【岗位职责】：

一. 资产价值评估

1.负责建设工程项目全周期资产价值评估，包括但不限于土地、建筑物、设备、无形资产（专利/技术）等。

2.针对PPP项目、EPC总承包项目，提供投资回报测算、资产证券化（ABS）估值服务。

3.编制《资产评估报告》，明确资产现值、折旧率、残值等关键指标，支撑决策或法律纠纷处理。

二.风险与合规审查

1.识别资产潜在风险（如产权瑕疵、抵押查封、环境治理成本），提出风险缓释建议。

2.审核工程变更、索赔事项的资产影响，协助界定责任方及赔偿金额。

3.确保评估过程符合《资产评估法》、《房地产估价规范》等法规及行业标准。

三.投后管理支持

1.对政府投资项目、商业地产开发项目进行资产动态监测，定期更新估值模型。

2.参与工程保险理赔评估，核定损失范围及赔付额度。

四.技术协同与创新

1.联合BIM团队构建数字化资产台账，实现三维模型与价值数据的联动。

2.研究碳资产、绿色建筑认证等新型资产的价值转化路径。

五.客户咨询与培训

1.为甲方（业主/施工单位/金融机构）提供资产管理策略咨询。

2.开展内部培训，普及资产保全、处置优化等实务知识。

【任职资格】：

一.本科及以上学历，土木工程、工程管理、资产评估、金融相关专业；

二.持有注册资产评估师（CPV）或房地产估价师证书。

三. 三年以上工程咨询/监理/造价行业经验，具备大型基建、工业厂房、城市更新项目评估经历者优先。

四.精通市场比较法、收益法、成本法等估值模型，熟悉工程量清单计价、FIDIC条款；

五.掌握CAD、广联达、Revit等工具；

六.逻辑严谨，能独立应对复杂产权关系；

七. 沟通协调能力强，擅长与政府、法院、金融机构对接；

八. 抗压性好，适应出差驻场；