商业地产负责人（偏招采方向）
1.8-2.2万
石家庄 本科
勒泰中心
资产战略规划与增值
1）制定写字楼项目的资产全周期管理策略，包括定位、招商、运营、退出等环节，提升资产价值及投资回报率（ROI）。
2）分析市场趋势、竞品动态及客户需求，优化租金定价策略及租户结构，确保资产收益最大化。
3）推动资产改造、节能降耗等增值计划，提升项目硬件竞争力及ESG表现。
运营管理与财务目标
1）统筹项目运营管理，包括租赁、物业管理、客户服务等，确保出租率、租金收缴率、客户满意度等核心指标达成。
2）制定年度预算并监控执行，控制运营成本，确保项目净利润率、NOI（净营业收入）等财务目标实现。
3）定期输出资产运营分析报告，为集团投资决策提供数据支持。
客户关系与资源整合
1）维护重点客户（如大型企业、跨国公司等）关系，主导续约谈判及大客户招引，降低空置风险。
2）对接政府、行业协会、第三方服务机构等资源，提升项目品牌影响力及行业口碑。
团队建设与合规风控
1）组建并管理项目团队（招商、运营、工程等），制定绩效考核机制，提升团队专业能力。
2）确保项目合规运营，防范法律、安全、环保等风险，落实集团标准化管理体系。
教育背景：
1）统招本科及以上学历，房地产管理、金融、经济、工程管理等相关专业优先。
工作经验：
2）10年以上商业地产/写字楼资产管理经验，3年以上同岗位管理经验，主导过10万㎡以上写字楼项目全周期运营。
具备一线城市甲级写字楼、知名商业地产品牌背景者优先。
核心能力：
3）精通写字楼资产估值模型（DCF、IRR等）、租赁策略及财务分析工具；
熟悉商业地产法律法规、行业政策及绿色建筑认证标准（如LEED、WELL）；
具备优秀的资源整合能力，拥有头部企业客户、中介渠道等资源库；
抗压性强，学习能力强，头脑开放。
以担保或任何理由索取财物，扣押证照，均涉嫌违法，请提高警惕