岗位职责：

1、负责住宅新接项目的前期介入、承接查验方案编制，并组织实施；

2、负责项目工程质量问题的处理，工程验收及质保金退还审核；

3、负责装修拆改、新增方案等图纸的审批，对违规装修配合管理处进行处置；

4、工程质保期内和质保期外（维修资金）大、中修更新改造方案编制；

5、负责服务项目分包的控制和管理，对服务供方进行考核评价。

6、负责项目工程类物资采购审批单编制及审核、验证、入库。

7、对项目设施设备及公共能耗数据进行分析，对节能降耗及新技术的应用提出合理化建议及方案；

8、组织实施与之有关的计量检测设备的定期校准，绝缘工具、耐压设备、特种设备的定期年检工作。

9、负责设备重大故障的应急处理工作。

10、负责组织维修工的技术培训、专业指导管理，定期召开专业会；

11、完成领导交办的其他工作。

任职资格:

1、45岁以下，大专及以上学历，机电工程、工程设备等相关专业；

2、3年以上住宅物业行业经验，1年以上同岗工作经验；

3、能看懂图纸(电路图、管道图等)，有初/中/高级电工证、电梯管理员证、特种作业操作证优先。