一、工作概要

民宿主理人作为民宿运营的核心负责人，统筹民宿从筹备到日常经营的全流程工作，通过提供个性化服务、优化运营管理、开展营销推广，塑造独特的民宿品牌形象，提升客户体验，实现民宿的盈利与可持续发展。

二、主要工作职责

（一）民宿筹备与规划

1. 选址与定位：基于市场调研，综合考量地域文化、旅游资源、目标客户群体需求等要素，筛选合适的民宿经营场地。明确民宿的定位，确定风格特色，如田园风、复古风或现代简约风。

2. 空间设计与装修：与设计师、施工团队协作，根据既定定位开展民宿空间设计与装修工作。合理规划功能区域，如客房、餐厅、休闲区等，确保布局科学合理。挑选环保且风格适配的装修材料，把控装修质量与进度。

3. 物资采购：依据民宿的运营需求，采购各类物资，涵盖家具、床品、餐具、清洁用品等。建立严格的物资管理台账，对物资的出入库进行精准记录，保障物资充足供应的同时避免浪费。

（二）日常运营管理

1. 服务质量管理：制定并完善服务标准与流程，为客人提供热情、周到的接待服务。从预订沟通、入住办理到离店回访，确保每一个环节都能给客人留下良好的体验。定期收集客人反馈，据此优化服务内容，提升服务质量。

2. 人员管理：招聘并培训民宿工作人员，包括前台、保洁、厨师等，明确各岗位的职责与工作规范。制定合理的绩效考核制度，对员工的工作表现进行定期评估，激励员工提升工作效率与服务水平。

3. 财务管理：建立民宿财务管理制度，负责日常收支管理，定期进行成本核算与财务报表分析。合理控制运营成本，优化定价策略，在保障盈利的同时，根据淡旺季、节假日等灵活调整价格，提升民宿的经济效益。

（三）营销与推广

1. 品牌建设：挖掘民宿的独特卖点，塑造鲜明的品牌形象，设计富有吸引力的品牌名称、标识与宣传口号。通过故事讲述、图片、视频等多种形式，传播民宿的品牌文化，提升品牌知名度。

2. 线上营销：利用各大在线旅游平台、社交媒体平台，发布民宿信息、精美图片与视频，吸引潜在客户关注。开展线上营销活动，如团购、限时折扣等，提高民宿的预订率。与旅游博主、网红合作，邀请他们体验民宿，撰写体验报告与推广文章，扩大民宿的影响力。

3. 线下营销：与当地旅行社、景区、企业等建立合作关系，拓展客源渠道。参加旅游展会、民宿交流会等活动，展示民宿特色，提升民宿的行业知名度。

（四）活动策划与组织

1. 主题活动策划：结合当地文化特色与民宿定位，策划各类主题活动，如农事体验、手工制作、民俗文化表演等，丰富客人的住宿体验，增强客人的粘性。

2. 活动执行与管理：负责活动的组织与实施，确保活动顺利进行。活动结束后，收集客人对活动的反馈，总结经验教训，不断优化活动内容与形式。

（五）安全与卫生管理

1. 安全管理：建立健全民宿安全管理制度，配备必要的安全设施，如消防器材、监控设备等。定期组织员工进行安全培训与应急演练，提高员工的安全意识与应急处理能力，保障客人的人身与财产安全。

2. 卫生管理：制定严格的卫生标准与清洁流程，监督保洁人员做好客房、公共区域的清洁卫生工作。定期对客房进行消毒，确保客人入住环境的卫生与安全。

三、任职要求

（一）教育背景

学历不限，旅游管理、酒店管理、市场营销等相关专业优先。

（二）工作经验

1. 2-3年以上民宿、酒店或旅游行业工作经验，有民宿主理经验者优先。熟悉民宿运营流程，具备丰富的管理经验。

2. 对当地文化、旅游资源有深入了解，能够将其融入民宿的运营与营销中。

（三）技能要求

1. 服务意识：具备强烈的服务意识，能够关注客人的需求，提供优质的服务体验。

2. 营销能力：熟悉线上线下营销渠道与方法，具备较强的营销策划与推广能力。

3. 管理能力：具备良好的组织、协调与管理能力，能够有效地管理团队与运营民宿。

4. 沟通能力：具有出色的沟通能力，能够与客人、员工、合作伙伴等进行有效的沟通与交流。