1.根据委托方提出的要求,明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点,并与委托方达成一致;
2.对估价项目进行分析,拟定估价作业方案;
3.到估价对象现场勘察,搜集估价所需资料,并进行核实、分析、整理
4.检查特性,考虑因子例如位置、各个因素或者重置成本确定评价价值
5.确定估价结果,撰写估价报告;