岗位职责：
1.分析区域政策、竞品动态、客群需求，结合地块属性确定项目定位、目标客群及产品形态。制定开发节奏、产品组合策略，协同设计部门优化户型、景观等方案。
2.初步核算土地、建设、营销成本，评估投资回报率，确保定位方案的经济性。
3.围绕项目定位提炼核心卖点，制定推广策略、价格策略及销售节奏。
4.策划楼书、户型图、宣传片等物料内容，设计案场接待流程与话术，提升客户转化率。整理策划全流程经验，为后续项目提供参考，形成企业内部案例库。
5.研究市场趋势，为新项目策划提供创新方向，通过问卷、访谈等方式汇总客户意见，反馈至设计或工程部门，优化后续产品。
岗位要求：
1.大专及以上学历，市场营销、房地产经营与管理、广告学、企业管理等相关专业优先。
2. 3年以上房地产行业相关经验，熟悉房地产相关政策法规，有独立操作项目经验者优先 ，尤其是住宅或商业地产项目的全程策划经历优先。
3.能独立完成市场调研、数据分析及撰写报告，具备较强的文案撰写能力，能够制定完整的营销策划方案。
4.熟悉推广活动的组织与执行流程，能有效协调销售、设计、广告等多部门资源，对营销费用进行合理规划与控制。
5.熟悉新媒体平台（如抖音、小红书、公众号）内容策划与传播，了解直播运营者优先。
6.具备抗压能力，适应高强度工作节奏，有创新意识和敏锐的市场洞察力，能熟练使用办公软件（Excel、PPT等）。