岗位职责描述：物业主管

1. 物业日常管理

· 负责公司物业的日常运营管理，包括办公楼、商业、酒店等区域的维护与管理，确保环境整洁、安全。

· 监督物业服务质量，定期巡查设施设备，及时发现并解决潜在问题。

2. 设施设备维护

· 负责公司水电、暖通、消防、安防等设施设备的运行维护与管理，制定维护计划，降低故障率。

· 协调设备维修、更新及供应商管理，确保设备运行稳定且符合安全标准。

3. 安全与消防管理

· 负责物业范围内的安全管理工作，落实消防、安保等制度，定期组织安全检查和演练。

· 处理突发安全事件，协调相关部门确保问题快速解决。

4. 后勤服务支持

· 管理食堂、保洁、绿化、安保等后勤服务，确保员工生活和工作环境舒适。

· 优化后勤服务流程，控制服务成本，提升服务效率。

5. 供应商与合同管理

· 负责物业相关供应商的筛选、谈判及合同管理，确保服务质量和成本控制。

· 定期评估供应商表现，优化合作关系，提升物业服务性价比。

6. 团队管理与培训

· 带领物业团队（保洁、安保、维修等），合理分配任务，提升团队执行力。

· 组织员工培训，提高团队专业技能和服务意识。

7. 综合协调与支持

· 配合行政部门处理办公环境优化、活动支持等事务，协助办公室主任完成跨部门任务。

· 完成领导交办的其他临时性工作，灵活应对多样化需求。

任职资格

1. 基本要求

· 大专及以上学历，物业管理、工程管理、电气工程或相关专业优先。

· 30-45岁，男女不限，具备良好的职业素养和沟通能力。

2. 工作经验

· 3年以上物业管理或设施管理经验，有中型企业或商业物业管理经验者优先。

· 熟悉物业管理全流程，具备设备维护、安全管理或后勤服务经验。

3. 专业技能

· 熟悉水电、暖通、消防、安防等设施设备的运行与维护，了解相关法规和安全标准。

· 具备基础的物业管理知识，能独立制定维护计划和应急预案。

· 熟练使用办公软件（Word、Excel等）。

4. 综合素质

· 优秀的组织协调能力和团队管理能力，能高效处理突发事件。

· 较强的责任心和服务意识，具备成本控制和资源优化能力。

· 良好的抗压能力和执行力，能适应多任务并行的工作环境。

5. 多面手能力

· 具备跨职能协作经验，能配合行政、人力等部门完成综合事务。

· 快速学习能力，能灵活应对物业管理中的新需求或挑战。

6. 其他加分项

· 持有物业管理师、消防管理证书或相关职业资格证书者优先。

· 具备基础预算管理或供应商谈判经验者优先。

· 持有C1及以上驾照者优先（便于处理外出事务）。