一、岗位职责：

1、统筹开发全流程管理：深度参与并主导房地产开发从土地获取、前期报建、规划设计、施工建设到竣工验收、交付运营的全周期管理，确保各环节衔接顺畅、风险可控。

2、土地获取与报建攻坚：主导土地信息研判、投资测算及报建手续办理，熟悉土地招拍挂、收并购、合作开发等模式，精通土地报建全流程（含用地规划许可、工程规划许可、施工许可、预售许可、竣工备案等关键节点），协调政府职能部门关系，保障项目合法合规快速落地。

3、开发策略与计划制定：基于公司战略目标，制定项目开发节奏计划（含分期开发策略、节点排布、资源匹配方案）。

4、策划定位与成本管控：参与项目前期市场调研、产品定位及开发策略制定，统筹成本预算编制与动态监控，确保开发全周期成本可控、价值最大化。

5、定期向总经理汇报开发进度、关键节点达成情况、风险预警及应对方案，支撑公司经营决策。

二、任职资格​​

1、教育背景：本科及以上学历（学信网可查），国内“双一流”建设高校背景优先，房地产管理、工程管理、土地资源管理等相关专业优先；

2、工作经验：8年以上房地产开发行业经验，其中至少5年同岗位（副总经理）管理经验，有成功操盘住宅项目全流程案例；

3、核心能力：精通土地报建全流程及政策法规，熟悉房地产开发各环节操作细节；具备优秀的策划定位能力（市场敏感度+产品逻辑）、预算管控能力（成本意识+数据分析）及跨部门协调能力；

4、其他：熟悉当地房地产政策及政府关系者优先。

注：我司为大小休制，可接受再投递