本岗位全面负责项目土建专业（包括但不限于地基与基础、主体结构、建筑装饰装修等）全过程的成本管理工作，确保成本目标得以实现。主要职责包括：

1. 投标与预算阶段：

• 负责土建专业工程量清单的编制、审核及核对工作。

• 进行土建工程成本测算，为项目投标、投资决策提供准确的成本数据。

• 参与投标策略的分析，审核投标文件中与成本相关的条款。

2. 合同管理阶段：

• 参与土建工程合同的起草、谈判和评审，重点审核合同中的价格、计价原则、付款方式及变更索赔条款。

• 建立合同台账，对合同执行情况进行动态跟踪与管理。

3. 施工过程成本控制：

• 负责土建专业动态成本的监控与分析，定期编制成本报告，及时预警超支风险并提出纠偏措施。

• 审核土建工程进度款支付申请，确保支付金额的准确性。

• 处理土建专业的工程变更、现场签证的费用审核与确认，确保流程合规、计价合理。

• 参与土建部分材料、设备的询价、核价及认质认价工作。

4. 结算与后评估阶段：

• 负责组织、审核土建专业的竣工结算，与施工单位进行结算谈判与核对。

• 整理和归档项目土建成本资料，建立成本数据库。

• 进行项目土建成本后评估，总结成本管理经验，为后续项目提供参考。

5. 综合管理与协调：

• 与工程设计、工程管理、采购、财务等部门保持密切沟通，确保成本信息畅通。

• 管理和指导成本工程师（土建方向）的日常工作。

• 完成上级领导交办的其他相关工作。

1. 学历与专业：

• 统招本科及以上学历，工程造价、工程管理、工民建、土木工程等相关专业。

2. 工作经验：

• 具备 5年及以上 建筑工程土建成本管理经验，有完整的地产开发或大型公建项目成本管理经验者优先。

• 熟悉项目开发全过程，精通土建专业的预结算、成本控制和合同管理。

3. 专业知识与技能：

• 精通计价规范与定额： 熟练掌握国家及地方工程量清单计价规范、定额及相关法律法规。

• 精通算量与计价软件： 熟练使用广联达、斯维尔等算量及计价软件，以及CAD等办公软件。

• 熟悉材料与工艺： 熟悉土建各类材料市场行情、施工工艺及技术规范。

• 合同管理能力： 具备较强的合同分析、谈判和起草能力。

• 数据分析能力： 具备良好的数据敏感度和分析能力，能通过数据发现并解决成本问题。