岗位职责：

一、招商管理

1. 独立负责独栋商业项目的整体招商，制定分阶段招商策略，商业前期设计构思，中期招商管理，后期持续性经营赋能。

2. 主导规划商业业态，制订租赁方案，统筹商铺、街区等的租赁谈判。

3. 牵头市场调研及项目摸排，构建招商信息库并统筹制定招商价格机制。

4. 统筹制定招商策略、拓展招商渠道、把控品牌级次，制定实施招商运营计划方案，完成项目招商目标与收租目标等。

5. 拓展并签约餐饮、零售、服务等业态商户，灵活运用短租、联营分成、免租期置换等模式降低空置率。

6. 维护本地商户、品牌代理、商会等资源，建立长期合作渠道。

7. 根据项目定位，引进优质品牌商业和主理人商家，提升项目品牌影响力与商业活力。

8. 统筹招商合同签订与谈判流程，负责商户资源动态维护。

9. 统筹经营性资产市场运作与营销管理，定期完成项目经营报告等。

二、运营管理

1. 协调物业、租户日常事务，处理合同续签、退租纠纷等；

2. 监控经营数据（租金收缴率、客流等），提出调改建议；

3. 策划营销活动，统一的空间设计打造、IP、各类互动和装置、动线设计和元素，提升项目曝光。

4. 对接政府、消防等部门，及时了解并跟踪当地政府相关政策法规或信息动态，确保项目合规运营。

任职要求：

1. 5年以上商业招商运营经验（独栋商业、街区商业等），至少1个招商运营全周期项目管理经历，有本地商户资源者优先。

2. 独立完成过3000㎡以上项目的招商运营，熟悉合同谈判、租金测算。

3. 有较强的品牌谈判能力，具有较丰富的商业客户资源和开拓能力。

4. 团队意识强、思维活跃、有创新精神，有打造特色商业项目的志向。

5. 大专及以上学历，45岁及以下。