1、负责制定和实施部门规章制度、工作流程、岗位职责；
2、建立健全小区设施设备维修档案，完善设施设备台账，完善各类工程维修资料记录表单；
3、根据设施设备的实际情况制定维保计划并组织实施；
4、加强业务学习、培训，制定业务培训计划并组织实施；
5、跟进项目工程施工，针对工程设计提出合理化建议；
6、定期细织检查设施设备的运行情况并做好详细记录；
7、定期组织检查小区排污系统；
8、做好小区公共能耗、业主用电、用水的统计核算及费用收取工作；
9、做好房屋接管验收、各类资料交接、业主交房验房工作；
10、做好业主报修事项维修及公共区域维修工作的安排等。