岗位内容：
1.负责物业项目各类设施设备（如给排水、强弱电、空调、电梯、消防、安防等）的日常运行、维护保养与检修管理，制定并落实设备维护计划，确保设备完好率达标。
2.管理工程团队，包括人员招聘、培训、排班、绩效考核及团队建设，监督员工严格执行操作规程和安全规范。
3.组织开展公共区域设施（如道路、照明、绿化灌溉系统等）的巡检与维护，及时处理业主报修需求，跟踪维修进度，确保服务质量。
4.制定应急预案，牵头处理突发设备故障、停水停电、管道爆裂等应急事件，协调资源快速响应，降低损失。
5.负责小型改造、维修项目的规划、预算编制、施工监督及验收，控制项目成本与质量。
6.对接消防、特种设备等监管部门，确保消防设施、电梯等特种设备定期检测合格，组织安全检查与培训，防范安全事故。
7.编制年度/月度设备维护预算，控制维修材料采购成本，优化资源配置，提升运维效率。
8.建立设备台账及维护档案，记录设备运行数据、维修记录、巡检报告等，定期分析设备运行状况并提出改进建议。
9.协调与客服、安保、保洁等部门的工作衔接，处理业主关于设施设备的投诉与建议，提升业主满意度。
10.关注行业技术动态，引入节能降耗、智能化运维等新技术、新方法，优化物业工程管理体系。

任职要求：
1. 本科及以上学历，从事物业工程管理相关工作5年以上，熟悉CAD、Revit等相关软件；
2. 具备良好的团队管理能力和沟通协调能力，能够有效推动项目进展；
3. 具备较强的问题解决能力和判断力，能够提供专业的技术支持。