岗位职责：

1）协助工程部经理制定各类工作计划，包括大中、修计划、52周维保计划、监视测量、工程清单、培训，确保计划符合公司标准和实际需求；

2）配合工程部经理确保工程与施工按照计划有序进行，保障项目的进度和质量；

3）协助工程部经理设定紧急事件的抢修流程和应对策略。确保在紧急事件发生时，能够迅速做出应对措施，降低损失；

4）进行工程现场的质量评估，确保工程符合相关标准和规范。提出改进建议，优化工程施工质量；

5）协助工程部经理监督外委单位的工程服务，确保其符合公司要求和标准。提供必要的支持，推动外委工作的顺利进行；

6）分析工程类各种工作流程，找出潜在问题和改进建议。通过优化流程，提升现场品质和效率；

7）协助工程部经理制定设备设施维修、维保材料采购计划，明确采购需求和预算；

8）负责定期进行空水、强电、弱点、综维相关设备设施的运行状况检查，发现问题并及时处理、维护；

9）负责根据检查结果，及时调整设备设施管理计划运行方案。确保管理计划与设备设施的实际状况相适应；

10）负责定期审查改造项目的进展和质量，发现潜在问题并提出改进建议。确保升级工程符合公司标准和要求；

11）负责根据公司、项目检查的反馈，调整工作计划和执行策略，确保项目高品质运行；

12）负责督促检查分管技工、外委人员严格执行安全操作规程，确保人员安全操作，避免发生人员及设备出现安全问题；

13）负责严格按照项目部与工程部相关规章制度、操作规程以及运行规程等制度进行相关工作，严禁违规操作；

14）负责培训、监督、检查分管技工日常工作，避免出现违规操作；

15）负责分管技工的排班安排及考勤工作，并定期向工程经理进行报告；

16）负责管理并使用所属设备系统的技术资料、技术档案、图纸等，如有技术资料变更，应及时整理归档；

17）负责填写维修记录、零配件更换记录等相关记录文件，并将该文件归入设备维修档案存档备查；

18）负责对各系统的进行调整与节能运行工作，并根据能源用量消耗统计进行分析工作；

19）负责重大设备维修保养外判的标书制定及报价单的审核；

20）负责对外委单位在物业内进行的工程或维修保养工作进行监管、检查等相关工作；

21）负责参与项目部各工程项目工程验收工作

22）完成领导交办的其他工作任务。

任职条件：

1，学历要求：工程管理类/安全管理类相关专业大专以上学历（特别优秀者，学历可放宽）；

2，工作经验：5年以上物业行业一线工程工作经验，3年以上工程主管工作经验（电、水、综维），持有工程类相关资质证书；

3，工程原理和知识：熟练运用各种工程学科知识和工具，能够独立应对复杂工程项目的设计和实施。能够制定并执行工程项目的综合管理计划，确保项目顺利进行和达到预期目标；

4，安全管理知识：熟练运用各种安全管理工具和方法，能够独立应对一般性的安全管理工作。能够有效处理安全事故和应对突发情况，并提出改进措施；

5，执行力：在执行力方面具有卓越的表现，能够高效推动多个项目或计划同时进行，取得显著的成果。能够在复杂、多变的环境中保持高效率和高质量的执行，为组织或团队创造持续增值；

6，客户服务能力：具备熟练的客户服务技能，能够独立处理各类客户问题和投诉，并提供专业的解决方案。能够通过有效沟通和反馈，建立良好的客户关系，提升客户忠诚度。

7，沟通协调能力：具备很强的沟通协调能力，能够灵活运用各种沟通技巧，解决各种复杂问题和困难。能够有效整合团队资源，调动团队积极性，推动工作顺利开展。

8，设备维修和保养技能：熟练掌握各种设备的维修技术，能够独立应对复杂设备的维修和故障排除工作。能够制定并执行设备维护保养计划，确保设备的正常运行。