岗位职责：
一、战略规划与统筹管理
- 制定公司停车场业务中长期发展规划，分解年度目标并监督执行；
- 统筹停车场项目选址评估、规划改造及运营策略制定，确保项目符合公司IRR≥15%要求；
- 协调工程、财务、法务等部门，推动停车场建设/改造方案落地（含设备选型、预算编制）。
二、市场拓展与招投标管理
- 主导停车场资源获取：完成现场勘查、可行性测算及合作方案设计，独立完成商务谈判；
- 统筹招投标全流程：编制招标需求文件、标书制作及投标策略制定，确保中标率大于平均数；
- 深耕合肥本地市场：建立与政府平台、国企（皖能、城泊）、商业综合体及地产商等资源网络。
三、运营管控与风险防控
- 建立标准化运营体系：涵盖人员排班、设备维护SOP、收费管理及应急响应机制（如火灾、事故）；
- 监控关键指标：确保车位周转率≥2次/日、设备故障率≤2%、客户投诉率＜1%；
- 风险识别与应对：预判政策变动（如补贴取消）、竞争威胁及法律风险，制定对冲方案。
四、数据分析与效益提升
- 搭建运营数据看板：通过BI工具监控日均流水、成本结构及用户画像，输出月度经营分析报告；
- 推动增值服务落地：结合洗车、广告、充电等业务，提升单桩收入（目标≥行业均值10%）；
- 优化成本结构：通过智能化改造（如无人值守系统）降低人力成本占比至15%以内。
五、团队建设与跨部门协作
- 组建并管理5人以上运营团队，制定绩效考核方案（含KPI指标及奖惩机制）；
- 联动市场部策划“停车+消费”活动（如充电满赠），提升用户粘性；
- 对接财务部完成项目IRR测算及补贴申报（如合肥市智慧停车示范项目）。
任职要求及教育背景：
本科及以上学历，交通管理、工程管理、工商管理相关专业优先。
工作经验：
1、8年以上停车场运营管理经验，其中至少3年团队管理经验；
2、主导过3个以上中大型停车场项目全周期运营（单体规模≥600车位）；
3、熟悉合肥本地市场政策，具备国企/政府合作项目经验者优先。
核心技能
- 专业能力：
- 精通停车场规划、设备选型及智能化系统的应用（如车牌识别、无感支付）；
- 熟练使用AutoCAD、Excel（数据透视表）等工具；
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- 业务能力：
独立完成停车场收支测算、合作方案撰写及商务谈判； - 熟悉招投标全流程，近3年至少主导5个中标项目（附案例证明）；
- 懂新能源充电桩、自动洗车机等综合运营经验的优先。
- 软技能：
- 优秀的数据分析能力，能通过数据发现问题并提出解决方案；
- 强大的跨部门协调能力，适应高强度工作压力。
加分项
成功运作过合肥市区商业综合体/交通枢纽停车场案例； - 熟悉国企混改政策，具备与城投/交投集团合作经验；
- 具备与不同资源或平台的对接经验。