1.学历：大专及以上学历（优秀者可适当放宽条件），市场营销、房地产相关专业优先；

2.年龄：20-35岁有充沛精力应对高强度工作；

3.形象气质要求：

3.1形象气质出众，仪态优雅，具备良好的职业形象，穿着打扮符合高端项目调性；

3.2具备亲和力与自信，举止优雅大方，言行得体，时刻展现亲和力与专业素养，能够给客户留下良好的第一印象；

4. 拥有3年以上高端房地产销售经验，或在奢侈品、高端金融服务等领域有成功销售经历者优先，熟悉高端市场的销售模式与客户需求特点；

5. 过往销售业绩突出，有成功售出多套高端物业（如洋房、别墅、高端大平层）的经验优先；

6. 精通房地产市场动态，对当地及周边高端房产市场有深入研究，能准确分析市场趋势、竞争对手情况；

7. 熟知房地产交易流程，包括但不限于购房资格审查、合同签订、贷款办理等环节；

8. 深入了解房地产法律法规，如《民法典》中关于房产交易的条款，能够为客户提供准确的法律建议，规避潜在风险；

9. 熟悉高端项目的建筑风格、户型结构、装修标准等特点，对园林景观、智能家居等配套设施有认知最佳；

10. 了解项目所在区域的城市规划、交通配套、教育资源、医疗设施等情况，能为客户全面介绍区域发展潜力；

11. 具备卓越的沟通技巧，善于倾听客户需求，能够迅速理解客户意图，并做出针对性回应；

12. 表达清晰、逻辑严谨，能够生动准确地向客户阐述项目的独特卖点与价值，包括建筑设计理念、稀缺资源等；

13. 擅长跨文化沟通，能够与不同背景的高端客户建立良好的互动关系，尊重并理解客户的文化差异与个性化需求；

14. 熟练掌握客户需求挖掘技巧，通过有效沟通，精准把握客户购房动机、预算、喜好等关键信息；

15. 精通产品推荐策略，根据客户需求，定制化推荐合适的产品，突出产品与客户需求的匹配度；

16. 具备出色的谈判能力，能够在价格协商、合同条款洽谈等方面为公司争取最大利益，同时让客户感受到公平合理；

17. 善于处理客户异议，能够迅速化解客户的疑虑与担忧，推动销售进程；

18. 具备强大的抗压能力，在面对高强度销售任务与复杂客户问题时，保持积极心态，主动寻求解决方案；

19. 目标导向明确，自我驱动力强，能够制定并执行个人销售计划，确保完成销售目标；

20. 拥有一定数量的高端客户资源与人脉网络，包括企业高管、企业家、高净值人士等；

21. 具备客户资源拓展能力，能够通过多种渠道（如圈层活动、社交媒体、客户转介绍等）持续开发新的高端客户，为项目销售提供有力支持。