一、岗位职责：

1、产品研究与设计优化

①负责房地产项目前期产品定位研究，参与户型设计、配套规划及产品线优化方案制定；

②基于市场趋势及客户需求，输出产品设计建议书，协同设计、工程部门优化产品方案；

③定期复盘在售项目产品竞争力，提出迭代优化策略。

2、市场调研与策略制定

①主导区域市场竞品分析、客户需求调研及政策解读，编制市场研究报告；

②根据调研数据制定项目定价策略、推盘节奏及差异化营销方案；

③监测销售动态与市场变化，及时调整营销策略并输出可行性建议。

3、销售目标管理与落地

①统筹项目销售全流程，制定阶段性销售目标、渠道策略及佣金政策；

②管理销售团队/渠道合作方，监控销售指标达成情况，解决销售端疑难问题；

③定期分析销售数据，优化客户转化路径，提升项目去化率与溢价能力。

4、跨部门协同与资源整合

①联动投资、设计、客研等部门，确保产品设计与市场需求精准匹配；

②协调策划团队制定推广方案，把控项目价值点输出准确性；

③整合内外部资源，推动产品发布会、客户品鉴会等营销活动落地。

5、领导交办的其他事项

二、任职要求：

1、统招本科及以上学历，市场营销、房地产管理、建筑规划等相关专业优先；

2、3-5年房地产营销经验，至少全程参与过2个以上住宅项目营销管理工作；

3、具备独立负责项目定位研究、产品设计优化及销售目标达成的成功案例；

4、精通房地产市场研究方法论，熟练掌握客户画像、竞品分析等工具；

5、熟悉房地产开发全流程，能精准解读设计图纸并提出产品优化建议；

6、具备强销售导向思维，擅长制定价格策略、谈判逼定及大客户攻关；

7、出色的跨部门沟通能力，能快速协调设计、工程等部门推动方案落地。