岗位概述

本岗位是公司核心项目-------“占地近3000平方米的城市后花园”的现场全权代表兼总经理专职司机。您将深度且全面参与项目从筹建、施工到交付的全周期管理，确保项目的每一个细节都复合最高标准。还需要兼任总经理的专职司机，保障其出行高效与安全。

核心职责

板块一：项目核心管理

筹建阶段：

1. 协助老板进行项目前期规划、方案论证和可行性分析。

2. 负责与设计单位、勘察单位等的对接，跟进设计图纸、施工图纸的进度。

3. 协助办理项目报建、申请各类许可证（如施工许可证）等手续。

4. 参与供应商、施工方的筛选、评估和协调。

在建阶段：

1. 代表老板，作为项目现场的常驻最高负责人，全面监督施工进度、质量、安全与成本，协调各方资源，解决现场突发问题，并每日汇报。

2. 定期巡视工地，发现并协调解决施工中出现的各种问题（如材料不到位、工序冲突、技术难题等）。

3. 主持或参加项目例会，向老板汇报项目进展，并传达老板的指令和要求。

4. 负责对工程变更、现场签证进行初步审核和记录。

5. 管理项目文件，包括合同、图纸、变更单、会议纪要等。

6. 对项目日常运营与维护的全面管理，包括设备、设施、供水、供电、消防、安保、绿化等

7. 制定各类应急预案（如火警、停电、漏水、台风等）负责突发事件的紧急协调与处理。

建成后阶段：

1. 组织或参与项目的竣工验收、移交工作。

2. 负责项目后期整改、维护工作。

3. 协助思考并规划项目运营初期的准备工作（如如何对外开放、日常维护管理等）。

4. 负责项目地全面管理，包括日常运营和维护，客户服务与关系维护，资产、安全、环境等管理。

板块二：总经理专职司机职能

1. 安全、准时地驾驶车辆，满足老板因项目产生的公务出行需求（如前往工地、参加会议等）。

2. 负责车辆的日常清洁、保养、保险、年检等管理工作，确保车辆处于最佳状态。

3. 严格遵守交通规则，保守行车秘密，确保行车安全。

四、任职资格

1. 绝对的可信度与忠诚度：此人将接触项目核心信息和老板的私人行程，必须是“自己人”的感觉。

2. 出色的项目管理能力： 最好有园林工程、土木工程、工民建等相关行业的小型项目管理经验，懂图纸、懂流程、懂如何协调施工队。

3. 强大的沟通协调能力： 需要与施工方、设计方、政府人员、老板等多方沟通，必须具备“见人说人话，见鬼说鬼话”的高情商。

4. 积极主动与解决问题的能力： 不能只是一个传声筒，在现场要能主动发现问题，并先思考解决方案，再向老板汇报请示，为老板分忧，而不是制造问题。

5. C本及以上驾驶证，且驾驶技术娴熟，无重大事故记录。

6. 吃苦耐劳的精神： 工作需要经常跑工地，风吹日晒，绝对不是一份轻松的办公室工作。

7. 保密意识： 对项目信息和老板的隐私守口如瓶。