1. 学历与专业背景：本科及以上学历，市场营销、广告学、房地产经营管理等相关专业优先，具备扎实的专业理论基础，熟悉房地产行业基本运作流程。

2. 工作经验：3 - 8年房地产营销策划工作经验，有完整操盘经历者优先，熟悉房地产项目从前期定位、产品策划、营销推广到销售执行的全流程，能独立制定并执行营销策划方案。

3. 市场洞察与分析能力：具备敏锐的市场洞察力，密切关注房地产市场动态、政策法规变化和竞争对手动态，定期收集、整理、分析市场信息，为项目定位和营销策略制定提供有力依据，能准确把握市场趋势，挖掘潜在客户需求，制定针对性的市场策略。

4. 策划与创意能力：富有创新思维和创意灵感，能够针对不同项目特点和目标客户群体，策划出独具特色、有吸引力的营销活动和推广方案，涵盖线上线下整合营销、事件营销、体验式营销等，有效提升项目知名度和市场竞争力。

5. 沟通与团队协作能力：具备良好的沟通协调能力，能够与设计、媒体、销售等多个部门紧密合作，确保策划方案的有效执行，善于跨部门沟通，协调各方资源，推动项目顺利进行，具备团队管理能力，能够带领团队完成工作目标。

6. 数据分析与执行能力：熟练掌握数据分析工具，能够对营销活动效果进行数据监测和分析，通过数据分析评估营销效果，总结经验教训，及时调整优化营销策略，确保营销目标的达成，具备较强的执行力，能够将策划方案转化为实际行动，高效推进各项营销工作。