一、公司简介

我司主营工业园区不动产运营管理，园区总建筑面积超7万平方米，以对外出租为核心业务，同步提供专业化物业管理服务。现因业务发展需要，诚邀具备丰富物业运营及招商招租经验的专业人才加入，共同提升园区出租率、管理品质与服务效能。

二、岗位职责

1. 全面统筹园区招商招租工作：制定招租策略、租金定价方案及推广计划，拓展招商渠道（线上平台、中介合作、企业拜访等），完成出租率及租金收缴目标；
2. 负责租户开发、洽谈、签约全流程管理，建立租户档案，维护良好合作关系，降低租户流失率；
3. 全面统筹园区物业管理工作，涵盖物业服务质量监督、租户投诉处理、设施故障响应等，确保运营流程规范高效；
4. 制定并落地园区物业管理体系、服务标准及应急预案，保障租户日常办公/生产需求；
5. 负责园区公共设施设备（水电、消防、安防等）的日常巡检、维护及维保单位协调，确保设施正常运行；
6. 统筹园区环境卫生、绿化养护、安保巡逻等基础服务，营造安全、整洁、有序的园区环境；
7. 编制物业运营及招租预算并严格管控成本，优化资源配置，提升园区运营经济效益；
8. 对接政府相关部门（住建、消防、城管等），确保园区运营及招租工作符合行业规范及政策要求；
9. 管理物业团队，组织员工培训、绩效考核及工作督导，提升团队专业素养与执行力。

三、任职要求

1. 年龄30-45岁，大专及以上学历，物业管理、市场营销、工程管理等相关专业优先；
2. 具备5年以上工业园区或大型商业综合体物业运营+招租复合经验，熟悉招商渠道拓展、租户谈判技巧，有独立完成园区招租任务的成功案例；
3. 精通物业管理及房屋租赁相关法律法规（《物业管理条例》《民法典》等），了解南昌地区物业行业政策、招租市场行情及收费标准，能有效规避法律风险；
4. 具备较强的市场洞察力、客户开发能力、沟通协调及问题解决能力，能妥善处理招租及运营中的各类突发情况；
5. 具备成本管控意识和团队管理能力，工作严谨、责任心强，目标导向明确，能承受一定工作压力；
6. 持有物业管理师证书、消防设施操作员证书等相关资质者优先。