岗位职责：

1.负责宏观市场、区域市场、板块竞争环境的监测与研究工作，定期输出市场研究报告。

2.深度调研竞争对手、重点项目的产品规划、价格策略、去化情况及客群特征。

3.收集并分析土地市场信息，为公司的土地获取和投资拓展提供前期策划支持。

4.基于市场研究和地块条件，进行项目整体定位（形象定位、客群定位、产品定位）。

5.主导或参与项目的前期产品策划，包括但不限于业态组合、规划布局、户型配比、面积区间、产品亮点等建议。 编写详尽的《项目可行性研究报告》和《项目总体策划方案》。

6. 制定项目全周期的营销总策略、推广策略、价格策略及销售策略。负责项目案名、广告语、核心卖点等品牌形象体系的提炼与创建。参与制定项目整体营销费用预算，并进行过程管控。

7. 协同制定阶段性的推广计划和媒体投放策略。负责营销活动（如发布会、开放日活动、节点促销活动等）的策划与执行监督。监控项目营销推广效果，及时调整和优化策略。

8. 作为策划核心，有效联动内部部门，确保策划意图在产品端和营销端的准确落实。 管理外部合作单位（如市场调研公司、广告公司、活动公司等），确保工作质量和进度。

任职要求：

1.统招大专及以上学历，市场营销、房地产经营管理、经济学、广告学、城市规划等相关专业优先。

2.5年以上房地产策划经验，具备独立完成从土地研判到项目开盘全流程策划的能力，有完整成功项目案例者优先，具备住宅/商业/文旅/产业地产等特定业态项目经验者优先。

3.熟练掌握各种市场研究方法与工具，具备出色的数据搜集、处理和逻辑分析能力，能独立撰写专业研究报告。

4.了解房地产开发流程，对建筑规划、户型设计、配套设施等有深刻理解和独到见解。

5.具备敏锐的市场洞察力和前瞻性，能够基于数据和分析，提出具有竞争力的项目定位和营销策略。

6.具备优秀的文字功底和创意能力，能精准提炼项目价值点，撰写高质量的策划方案和推广文案。

7.熟练使用Office办公软件，尤其能制作逻辑清晰、视觉精美的PPT方案。

8. 能够适应行业快节奏、高强度的工作压力。能以项目成功为导向，具备强烈的责任心和团队合作精神。

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