【岗位职责】

（1）管理所辖范围内项目的日常工作及运营：综合主管需要协调和管理所辖范围内项目的日常工作及运营，包括安保、环境卫生、水电气维修、绿化养护等方面的工作。需要确保管理所辖范围内项目的设施设备正常运转，为业主提供良好的居住环境。
（2）管理管理所辖范围内的财务和物资：综合主管需要负责管理所辖范围内项目的财务和物资，包括预算编制、收支管理、物资采购等方面的工作。需要确保所辖范围内项目的财务和物资管理规范，保证所辖范围内项目的经济效益。
（3）业主服务管理：综合主管需要负责所辖范围内项目的业主服务管理，包括业主投诉处理、信息发布、业主关系维护等方面的工作。需要关心业主的需求和感受，及时解决问题，提高业主满意度。
（4）管理所辖范围内项目的安全和保卫：综合主管需要负责所辖范围内项目的安全和保卫管理，包括制定安全管理制度、定期开展安全检查、应对突发事件等方面的工作。需要确保所辖范围内项目的安全和稳定，保障业主的人身财产安全。
（5）管理所辖范围内项目的人员和供应商：综合主管需要管理所辖范围内项目的人员和供应商，包括招聘管理工作人员、与供应商进行合作、评估工作质量等方面的工作。需要确保人员和供应商的素质和服务质量，为所辖范围内项目提供优质的服务。
（6）管理所辖范围内项目的改造和维护：综合主管需要管理所辖范围内项目的改造和维护工作，包括规划设计、施工管理、验收和维护等方面的工作。需要确保所辖范围内项目的设施设备和环境保持良好的状态，提升所辖范围内项目的品质和形象。
（7）管理所辖范围内项目的档案和信息：综合主管需要管理所辖范围内项目的档案和信息，包括业主名册、物资清单、财务报表、工作计划等方面的工作。需要确保档案和信息的完整和准确，为所辖范围内项目的管理工作提供有力的支持。