1.市场与政策方面：跟踪行业政策、行业动态及城市发展规划，预判市场趋势对客户行为的影响。监测目标区域市场的供求数据，包括成交量、成交价、去化率、新增供应等，形成市场分析报告。
2.客户需求方面：通过调研、访谈、大数据分析等方式， 挖掘客户对产品的核心需求，如户型面积、功能布局、装修标准、社区配套（教育、商业、医疗）、物业服务等。
3.竞品与对标分析方面：跟踪区域内竞品项目（含在售、待售、已交付项目）的产品定位、价格策略、营销策略、客户构成及去化表现，分析其优劣势及市场反馈。对标提炼产品创新、客户服务等方面的可借鉴经验，为自身项目优化提供参考。
4.项目全周期支持方面：前期拿地阶段结合客户研究，提供地块定位建议；产品设计阶段基于客户需求，对户型、园林、公区、智能化配置等提出优化建议，确保产品与客户需求匹配；营销阶段输出客户画像及需求洞察，支持营销策略制定（如定价、推广渠道、客群精准触达），并跟踪销售数据及客户反馈，动态调整策略。

任职要求：

1.统招本科及以上学历，房地产经营与管理、市场营销、统计学、社会学、城市规划等相关专业优先。
2.要求至少3年以上房地产行业客研、市场分析等相关经验；头部房企经验者优先。
3.熟悉房地产项目开发全流程（拿地、定位、设计、营销等），有参与过完整项目客研工作者优先。
4.具备扎实的市场研究与数据分析能力，较强的逻辑思维与报告撰写能力：能从复杂数据中提炼核心结论，输出清晰、有洞察的客研报告（PPT/Word）。
5.具备较强的跨部门沟通协调能力及工作强度抗压能力。
6.能够接受山西孝义鹏飞集团总部办公地点（有职工公寓宿舍及职工餐厅）。