岗位职责

（一）运营管理 1. 全面负责商业物业项目的日常运营工作，协调保洁、安保、维修、绿化等服务团队，确保商业区域环境整洁、设施设备运行良好。通过优化服务流程，提升服务效率，实现商业物业运营的降本增效，打造多方共赢的运营生态。 2. 根据商业项目特性，制定并执行年度、季度、月度运营计划。紧密关注市场动态与行业趋势，及时调整运营策略，提升商业物业的市场竞争力。

（二）预算与成本管控 1. 主导商业物业项目年度预算的编制工作，对运营成本进行精细化管理，严格控制各项费用支出，确保运营成本在预算范围内。 2. 定期开展财务分析，深入剖析运营数据，为公司的决策提供数据支持，助力公司实现可持续发展。

（三）团队建设与管理 1. 搭建并管理商业物业团队，负责团队成员的招聘、培训、绩效考核等工作，打造专业高效的商业物业运营团队。 2. 定期组织团队会议，分享行业经验，解决工作难题，营造积极向上的工作氛围，提升团队凝聚力。

（四）安全管理 1. 制定并落实商业物业区域的安全管理制度与应急预案，定期组织安全检查，及时消除安全隐患。 2. 组织开展应急演练，提升团队应对突发事件的能力，全力保障商家与顾客的人身及财产安全。

任职要求

1. 学历与专业：本科及以上学历，物业管理、工商管理、工程管理等相关专业优先。

2. 工作经验：3 - 5 年以上商业物业行业管理经验，具有大型商业物业项目管理经验者优先。

3. 专业技能：熟悉商业物业管理相关法律法规、政策标准和行业规范；具备优秀的项目管理与财务分析能力；熟练掌握团队管理技巧，能够运用各类办公软件和物业管理软件。

4. 个人素养：具备高度的责任心与敬业精神，工作认真负责、积极主动；拥有良好的沟通协调与团队合作能力，能有效整合各方资源；具备较强的组织管理与应变能力，能够妥善处理各类突发事件。

薪资待遇：底薪+奖金 挑战高薪不是梦想

工作地点：郑州市金水区凤凰茶城


职位福利：五险、绩效奖金、交通补助、节日福利、年终分红