本岗位隶属于瑞源控股集团旗下产业集团—鲁泽集团
岗位职责：
一、销售业务管理
1.规划并执行公司销售项目全周期策略，确保各阶段销售目标的顺利达成。
2.制定年度销售目标及详细的目标分解计划，监控销售进度，确保目标的有效实施。
3.主导项目前期定位、定价策略，提供并审批各项目的营销策划及销售策略建议。
4.密切关注市场环境变化，与销售团队紧密合作，灵活调整销售方案及策略，以应对市场挑战。
二、营销策划与执行
1.精准把握市场趋势，为项目前期提供精准定位建议，制定具有前瞻性的营销策略。
2.灵活调整销售策略，以适应市场变化，确保项目竞争力。
3.精心策划项目开盘活动，负责营销中心的包装及销售团队的部署，营造热烈的销售氛围。
三、预售及初始登记管理
1.根据项目工程进度，高效办理预实测、土地入库等关键手续，确保项目合规推进。
2.把握销售节点，顺利完成各项目的预售、维修资金归集及初始登记工作，协助财务部强化资金监管。
四、合同制定与管理
1.在项目开盘前，组织制定认购协议、购房合同等关键文件，确保合同条款的合法合规及市场适应性。
2.协调各相关部门对合同材料进行评审研究，及时根据政策变化调整合同内容，降低法律风险。
五、对外合作与关系维护
1.与房产管理部门、银行等关键机构保持良好沟通，及时获取最新政策信息，解决合作中的问题。
2.与各区域招商部门紧密合作，把握政策动态，为公司发展争取更多资源和支持。
3.与代理公司、媒体及广告公司等合作伙伴有效对接，确保销售宣传工作的顺利进行，维护公司品牌形象，防范舆论风险。
六、领导交办的其它任务
任职资格：
1.本科及以上学历，市场营销、房地产管理或相关专业。
2.8年以上房地产营销管理工作经验，其中至少3年在同等职位上的成功管理经验。
3.熟悉房地产市场动态，具备深厚的营销理论知识和实践经验，了解相关法律法规。任职要求中的能力素质:
4.具备战略眼光与高效执行力，能够规划并执行营销策略；拥有卓越的沟通协调与团队协作能力，确保跨部门、跨机构合作顺畅；敏锐的市场感知力，能够迅速捕捉市场变化并调整策略；强大的领导力，激励团队达成目标，同时展现出良好的抗压能力，适应快节奏工作环境。
5.熟练使用AI工具应用者优先。