市场研究与策略制定

• 负责住宅楼盘市场调研，分析区域竞品动态、客群需求及政策趋势，输出市场分析报告；

• 基于项目定位，制定整体营销策略（包括价格体系、推盘节奏、卖点包装等），撰写营销方案并推动落地。

营销方案策划与执行

• 策划线上线下整合营销活动（如开盘活动、节点促销、圈层品鉴会、线上直播等），统筹活动执行与效果评估；

• 结合项目卖点（如区位、户型、配套、品牌价值等），设计营销推广主题及宣传话术，提升项目市场声量。

推广渠道管理

• 负责媒体资源整合（传统媒体、新媒体、户外广告等），制定精准投放计划并优化投放效果；

• 主导项目自媒体（公众号、短视频、小红书等）内容策划，提升用户互动与转化率；

• 联动渠道分销团队（中介、全民营销等），策划渠道激励政策并监控执行效果。

销售支持与客户体验

• 统筹销售物料设计（如楼书、户型单页、VR展示、样板间动线包装），确保视觉传达与品牌调性统一；

• 优化案场体验流程（如接待、讲解、活动体验），策划客户维系活动（如业主社群运营、老带新计划）。

数据监测与复盘优化

• 跟踪营销活动数据（如到访量、转化率、成交周期等），定期分析营销费用投入产出比（ROI）；

• 根据市场反馈及销售结果，动态调整营销策略并提出优化建议。

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  任职要求

  硬性条件：

  1. 学历：大专及以上学历，市场营销、广告学、房地产管理等相关专业优先；

  2. 经验：3年以上房地产营销策划经验，独立操盘过住宅项目全周期营销（从蓄客到交付）；

  3. • 熟悉房地产新媒体运营（抖音、视频号、朋友圈广告等），具备基础视觉审美能力；

     • 了解本地房地产市场政策及主流客户购房心理。

  软性能力：

  1. 创意策划能力强，对热点敏感，能快速输出贴合市场的创意内容；

  2. 抗压能力佳，适应高强度工作节奏（如开盘前冲刺期）；

  3. 沟通协调能力强，能联动销售、设计、工程等多部门推进方案落地。