我们是一家实力雄厚、具有卓越影响力的国央企，秉持着高度的社会责任与担当，深耕于各个领域，为社会发展贡献力量。现因业务拓展，旗下园区需招聘一位专业的物业经理，诚邀有志之士加入。​
岗位职责​
园区运营规划：负责制定并执行园区年度、季度及月度物业运营计划与预算，依据公司战略目标与园区实际，确立长期及短期管理策略，保障运营有序开展。同时，构建、完善并监督落实各类物业管理制度、服务标准（SOP）与应急预案，提升园区整体管理水平。​
团队管理协调：全面统筹协调客服、工程、安保、环境、行政等部门工作，促进高效协同。负责物业服务中心团队的组建、培训、绩效考核、激励与职业发展规划，营造积极向上、专业高效、服务至上的团队文化，打造匹配高端园区服务标准的优秀团队。​
设施设备维护：对园区内建筑物、公共区域及配套设施设备，如供配电、暖通空调、给排水、消防、电梯、楼宇自控、安防、网络通讯、数据中心、实验室特殊设施等，进行全方位运行、维护、保养与更新改造管理。制定科学的预防性维护保养计划（PPM），降低设施设备故障率，负责重大设施改造、升级项目的立项、招标、实施与验收，推动节能降耗、绿色运营策略实施。​
安全管理保障：建立健全园区安全管理体系，涵盖治安、消防、安全生产、应急预案、网络安全、食品安全（若有餐饮）等方面。管理安保团队，确保园区 24 小时安全监控、巡逻、门禁管理及应急响应高效专业。定期组织安全风险评估、隐患排查、安全演练（消防、防暴、疏散等）与安全教育培训，保障园区符合相关安全法规标准。​
环境品质提升：确保园区公共区域（室内外）、绿化景观、道路、停车场等环境整洁、美观、有序，契合高端定位。管理环境服务团队（保洁、绿化），制定并监督执行高标准环境清洁与绿化养护标准。建立园区品质检查机制，定期巡检与评估服务过程、环境状态、设备状况，推动持续改进。​
财务管理控制：编制并执行年度物业运营预算，严格管控能耗、人力、物料、维保等各项运营成本。审核费用支出，确保合理合规，进行运营成本分析，提出并落实成本优化方案。​
对外沟通协作：代表园区与政府部门（消防、安监、环保、城管、街道等）、公共事业部门（水、电、气、通讯）、行业协会及重要合作伙伴开展有效沟通协调。确保园区运营活动符合国家及地方法律法规、行业规范与政策要求。管理园区外包服务供应商（如专项清洁、绿化、安保、设备维保等），审核资质，监督服务质量与合同履行。
学历专业：本科及以上学历，物业管理、工程管理（机电、土建）等相关专业优先。​
资格证书：持有物业管理经理上岗证 / 注册物业管理师等职业资格证书者优先考虑。​
工作经验：具备 3 年以上知名高端商业地产（甲级写字楼、大型商业综合体）、五星级酒店、或大型高端产业园区 / 科技园区物业管理经验，拥有全面负责项目管理或同等高级管理岗位经验。具备从项目前期介入、接管验收、日常运营到后期提升的全周期管理经验者优先。​
专业技能：熟悉物业管理相关法律法规、政策以及各类物业管理知识，并能有效运用；熟悉客服、工程、秩序、环境管控重点，可根据项目情况优化现场服务方案；掌握基础财务相关知识，具备出色文字功底，熟练使用 office 等办公软件。​
能力素质：拥有优秀的沟通协调与谈判能力，能够与不同层级、背景的内外部利益相关者（客户、高管、政府、供应商、团队）进行高效沟通与协调，妥善处理复杂情况。具备较强的服务意识、团队管理能力、人际沟通和协调能力，善于处理各类投诉与突发事件，抗压能力强。​
我们提供具有竞争力的薪资待遇与完善福利体系，广阔的职业发展空间与培训晋升机会，期待您的加入，携手共创园区美好未来！