一、 岗位职责
本岗位核心负责公司与政府职能部门、行业协会及相关机构的对外联络与关系维护。重点主导和管理公司在项目开发、运营及日常管理中所需的各项行政许可、证照、资质的办理、变更与维护工作，同时负责或参与新项目公司、子公司的设立注册事宜。确保公司所有经营活动合法合规，为项目快速推进和公司正常运营提供关键的外部支持与保障。
1. 证照资质管理
负责地产开发全流程所需的关键证照办理与维护，包括但不限于：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、不动产权证（土地证）、建筑工程施工许可证。
负责公司及项目各类专项资质的申报、年检与维护。
负责公司日常运营所需的其他证照办理，如营业执照变更等。
2. 公司注册与变更
主导或协助新项目公司、区域子公司、合资公司的工商注册登记全套工作。负责处理公司（及下属公司）的股权变更、法人变更、注册资本变更、经营范围变更等工商事宜。协调律师事务所、会计师事务所等中介机构，完成注册相关的文件准备。
3. 政府关系维护与公关
建立并维护与规划、建设、房管、国土、工商、税务、消防、环保等政府职能部门长期、稳定的沟通渠道和良好合作关系。及时获取、解读与公司业务相关的政策法规、行业动态信息，并向管理层提供决策建议。
代表公司参加必要的政府会议、行业协会活动，提升公司品牌形象。
4. 流程优化与内部协调
梳理和优化各类证照办理的内部流程与标准，建立证照管理台账，确保档案齐全、信息准确。协调公司内部投资、设计、工程、营销、财务等部门，为办理各类手续收集、准备所需的内部文件和数据。
指导和培训下属或相关部门同事，提升团队整体的外联工作效率和能力。
5. 风险控制与合规性
预警并应对在证照办理和政府沟通中可能出现的各类风险。确保所有对外申报材料的真实性、准确性和合规性。
三、 任职资格要求
1. 学历与专业
大学本科及以上学历，行政管理、工商管理、房地产管理、法律等相关专业优先。
2. 工作经验
具备 5年以上 房地产行业相关工作经验，其中 至少3年 专注于政府关系、证照办理或同类外联岗位。必须熟悉 房地产项目开发全周期的证照办理流程、关键节点和报审报建规范。拥有成功主导完成1-2个完整地产项目从拿地到预售/竣工交付的证照办理经验者优先。有丰富的政府职能部门人脉资源者优先。
3. 知识与技能
专业知识： 精通《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《建筑法》等相关法律法规。沟通能力： 出色的对外沟通、协调和谈判能力，具备良好的商务礼仪。文书能力： 优秀的政府公文、报告撰写能力。执行能力： 强大的计划、组织与推动能力，能同时处理多项任务，抗压性强。
熟练使用 Office办公软件。