职位描述
- 一、鉴定前：准备与受理阶段
- 接收鉴定委托，明确委托方需求、鉴定范围及房屋基本信息，如建造年代、结构类型、使用用途等。
- 收集房屋相关技术资料，包括设计图纸、施工档案、历史维修记录等，若资料缺失需提前制定补充勘查方案。
- 与委托方沟通鉴定流程、时间安排及所需配合事项，明确鉴定费用、报告交付时间等关键事宜。
二、鉴定中：现场勘查与技术分析阶段 - 开展现场查勘，对房屋主体结构（梁、柱、承重墙、楼板等）、围护结构（墙体、屋顶、门窗）及附属设施的损坏情况进行细致检查，记录裂缝、变形、渗漏等隐患的位置、规模及特征。
- 进行专业检测，根据房屋实际情况使用仪器设备，如回弹仪检测混凝土强度、钢筋扫描仪检测钢筋配置、水准仪检测房屋沉降等，获取结构性能的量化数据。
- 进行技术分析与验算，结合现场勘查结果和检测数据，依据《危险房屋鉴定标准》等规范，采用专业软件或计算方法，验算结构承载力、稳定性，判断房屋安全隐患的成因及影响程度。
三、鉴定后：报告出具与后续配合阶段 - 出具鉴定报告，报告需明确房屋安全等级（A、B、C、D 级），详细说明隐患问题、分析过程，并提出针对性处理建议，如维修、加固、停用或拆除等。
- 对鉴定报告的真实性、准确性负责，确保报告内容规范、数据可靠、结论客观，符合行业标准和法律法规要求。
- 配合后续工作，如向委托方解释报告内容、解答技术疑问，必要时参与房屋安全整改方案的技术指导，或配合政府部门对鉴定结果的核查。
四、职业规范：责任与纪律要求 - 遵守法律法规和行业准则，恪守职业道德，不弄虚作假、不出具虚假鉴定报告，对鉴定过程中知悉的房屋隐私信息保密。
- 保持专业能力更新，定期参加行业培训和技术交流，学习最新的鉴定规范、检测技术及仪器操作方法，确保专业水平符合行业要求。
- 确保鉴定过程安全，在现场勘查时做好安全防护措施，避免因操作不当引发安全事故，同时提醒委托方注意现场勘查期间的房屋使用安全。
- 业务开展：受理房屋安全鉴定申请，按照规定程序进行鉴定，包括初始调查、现场查勘、检测验算、分析论证等，最终作出综合判断，提出处理建议，并签发鉴定文书。
2、报告出具：对被鉴定为危险房屋的，及时发出危险房屋通知书；对非危险房屋，在鉴定文书上注明正常使用条件下的有效时限，一般不超过一年。
以担保或任何理由索取财物，扣押证照，均涉嫌违法，请提高警惕