1、负责物业项目部设备设施运行正常，包括水、电、暖、给排水、综合土建等，落实各项工作安全顺利的进行。
2、指定工作计划，要确保客户报修服务落实，做到及时报修服务及时到岗及时维修及时反馈。要确保各个班组管辖责任区，定期按时保养设备设施，做好记录管理，有问题及时上报。
3、落实公司各项管理制度和行业操作规范制度，做到安全第一，发现隐患要及时处理上报。
4、应急事件处理，发现应急事件，要及时上报，按照公司应急事务规范处理，排除安全隐患。
5、协调好跨部门工作，和保洁，绿化，保安各个部门协调好工作顺利完成。
6、管理好部门考勤和培训工作，定期技术培训和安全培训。
7、处理好与业主关系，无事见面要问好，笑面相应要礼貌。
8、做好领导安排的各项任务，及时处理和反馈。