核心岗位职责
1.战略规划与决策支持：
参与集团战略制定，从财务、成本、风险角度为集团决策提供专业分析和建议。
主导集团全面预算管理体系的建立与实施，监督预算执行，进行动态分析与预警。
负责集团投资战略规划，对重大投资项目进行财务分析、模型搭建与风险评估。
2.财务体系建设与管控：
建立并完善符合房地产行业特点的集团化财务管控体系，包括会计核算、财务管理制度和流程。
强化集团对各项目公司的财务垂直管理和监控，确保财务信息的准确性与一致性。
推行并优化项目全周期动态成本管控体系，监督目标成本的执行，确保项目利润目标。
3.资金与资本运作管理：
全面负责集团资金筹划与管理，保障资金安全与流动性，提升资金使用效率。
拓展并维护多元化融资渠道，有效控制融资成本。
4.税务筹划与风险控制：
主导集团整体税务筹划，合理利用税收政策，降低集团整体税负。
建立健全集团内控与风险管理体系，定期进行内部审计，确保合规经营。
5.团队建设与对外关系：
领导财务团队，负责人才培养、梯队建设和绩效考核。
协调和维护与银行、税务、审计及政府相关部门的良好关系。

二、任职资格与要求
硬性条件
1.教育背景：
大学本科及以上学历，会计、财务、金融、经济学等相关专业。
必备证书：高级会计师职称或注册会计师。
2.工作经验：
10年以上财务管理工作经验，其中5年以上在大型房地产集团担任财务总监职位。
必须具备完整的项目全周期财务管理经验，即从土地获取、项目策划、建设开发、销售/持有到最终决算的全过程。
3.专业知识与技能：
精通房地产行业财务：深刻理解房地产行业的商业模式、业务流程和关键财务指标（如IRR、现金流回正周期等）。
精通财税法规：精通中国企业会计准则、中国税务法规，尤其熟悉土地增值税、企业所得税的清算。
出色的财务分析能力：能熟练搭建财务模型，进行决策分析和风险预警。
精通使用办公及财务软件：如金蝶、用友以及Excel、PPT等办公软件。

软性素质与能力
1.团队管理能力：能够吸引、培养和激励高素质的财务团队，建立高效的组织。
2.出色的沟通协调能力：具备强大的跨部门沟通协调能力，能够清晰地向非财务人员阐释复杂的财务问题，并影响高层决策。
3.高度的诚信与职业操守：坚守职业道德底线，具备高度的责任感和风险意识，是公司利益的坚定守护者。
4.资源整合能力：具备广泛且优质的金融、税务、审计等外部资源。