1.负责项目设备设施及公共设施的正常运行管理,维修保养，故障检修工作。
2.项目设备运行保障体系(含工作标准)及实施工作制度。
3.负责业主室内装修的监督管理工作。
4.提供对业主室内设施、设备有偿维修服务。
5.做好对工程运行人员专业技术的培训和指导。
6.负责项目设备设施运行状况的监督与考核
7.负责园区工程设备设施的前期承接查验工作。
8.对物业管理项目机电设备、设施及房屋主体进行年度考核，提出改进意见。
9.参与物业管理项目重大设备、设施的维修,协助对维保合同中有关技术性问题的审核。
10,负责物业管理区域工程设备设施突发故障的抢修工作。
11.负责物业管理区域项目的消防、监控及智能化等系统的管理工作，要求有高低压证。