1、牵头编制并执行物业管理收支预算，根据工程物业年度预算指标，合理铺排预算使用计划和成本管控措施，确保年度预算指标达成
2、配合编制、修订管理手册、程序文件、作业指导书，督促、指导本部门人员的一体化管理体系工作
3、制定年度能耗计划，监控水、电、燃气等能源消耗数据，定期分析能效
4、检查指导重点工程技术资料的归档保存工作，确保工程技术资料的完整性
5、负责工程运行管理，监督指导工程设施设备运行管理工作开展，检查设备运行、维保工作的执行情况，检查维保供方合同履约情况，确保项目设施设备运行正常，负责项目节能降耗指标的达成
6、负责工程专项改造：根据项目经营情况，从招调、安全、品质、节能四个方面开展专项改造工作，从立项、招标、合同、施工、验收全过程把控，确保改造目标达成
7、负责物业各供方（保安、保洁、消防、石材等）招标选聘，履约风险把控、合同执行情况等工作的整体管控，确保各供方履约正常
8、项目消防安全管理人，全面负责地方政府和公司的安全生产制度的执行实施，确保项目安全经营
9、识别工程物业相关潜在风险，提出保险覆盖需求；发生保险事故时，第一时间保护现场，配合保险公司取证，提供维修记录、整改记录等证据
10、配合消防、公安、交警、市政、工商等相关部门做好检查工作，维护良好关系
11、完成领导交办的其他工作事项