一、核心职责：区域总经理是公司在指定区域市场的最高负责人，全面负责该区域的战略规划、日常运营、项目开发、利润实现和团队管理，对区域的整体经营结果负最终责任。

二、任职要求：

1、年龄30岁-40岁之间，本科以上学历

2、性格沉稳，心态积极，具备较强的协调能力及执行力。

3、行业经验

· 10年以上房地产行业工作经验，其中至少3年以上担任城市公司总经理、区域副总或同等高级管理职位。

· 具备完整的项目开发经验，至少全程主导过1-2个中大型住宅或商业地产项目的开发全过程（从拿地、策划、设计、报建、施工、营销到交付）。

· 熟悉房地产全业务流程。

4. 知识结构

· 专业知识：了解房地产开发流程、建筑规范、工程管理、成本控制、营销策略等。

· 法律法规：熟悉国家及地方房地产相关政策、法律法规，特别是土地、规划、建设、销售等方面的规定。

· 财务知识：具备一定的财务知识，能看懂并分析财务报表。

· 市场知识：对区域市场有一定的理解，包括竞争对手、客户需求、价格走势和土地市场。

三、 核心能力与素质要求

1. 卓越的战略规划与决策能力

· 能够制定清晰的区域发展战略，包括市场布局、产品定位、土地获取策略等。

· 具备敏锐的市场洞察力和前瞻性，能准确判断市场趋势，并做出果断的决策。

2. 出色的经营管理能力

· 强烈的经营意识：对利润、现金流等核心经营指标有极高的敏感度。

· 卓越的运营管理能力：能统筹协调各职能部门，确保项目在预算内按时、保质完成，并实现预期的销售和利润目标。

3. 强大的领导力与团队建设能力

· 能够搭建、培养和管理一支高效、专业的区域管理团队。

· 善于激励和赋能下属，营造积极向上、结果导向的团队氛围。

4. 非凡的沟通协调与政府关系能力

· 具备出色的内外部沟通协调能力，能高效协调总部与区域、部门与部门之间的工作。

· 拥有良好的政府关系，熟悉当地政府办事流程，能有效处理与规划、国土、建设、房管等关键部门的关系，为项目顺利推进扫清障碍。

· 能够代表公司与重要合作伙伴进行高层谈判和维护关系。

5. 卓越的营销与品牌建设能力

· 能够指导制定区域市场的营销战略和品牌推广计划。

· 对客户需求有深刻理解，能指导产品定位和创新，提升产品竞争力。

· 具备危机公关能力，能妥善处理各类突发事件和客户投诉，维护公司品牌形象。

6. 强大的抗压能力

· 能够承受高强度的工作压力和复杂的市场挑战。

· 具备强烈的事业心、责任感和担当精神。

· 结果导向，追求卓越，不折不扣地完成公司下达的各项经营指标。