1. 在项目总经理的领导下，全面负责工程物业中心的各项工作
2. 组织编制各种设备的管理、保养、检修计划和技术操作及检查标准，组织实施并监督执行
3. 负责洽谈、评估、监督工程外包项目，组织对外包工程的质量验收
4. 负责本部门三标一体环境因素和危险源的识别、文件的修订和控制
5. 负责组织班组人员制订节能降耗工作计划，并指导相关人员做好（水、电、油、气等）节能降耗工作，做好本部门目标考核和成本控制的管理工作
6. 负责监督班组根据商铺业主或代理人提出的维修要求，完成相应的维修工作
7. 制定消防、治安、防范措施、落实消防及安全防范工作
8. 检查、监督、考核楼管的治安防范工作，提出工作改进意见
9. 负责组织保洁外包的招投标工作，并监督保洁外包合同的有效执行
10. 负责商场内外的环境美化、绿化、清洁卫生、垃圾收集及处理工作
11. 负责停车场的经营管理工作
12. 负责所属员工职业道德、服务意识和专业技术培训
13. 完成上级领导交办的其他工作