岗位职责:

1、在公司的领导下，贯彻执行有关设备和能源管理方面的各项法律、法规，保障物业管理各种方针、政策、规章和制度的落实；

2、在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，保障各设备所需的能源（水、电、气、热等）的供给，并做好节约能源、节约开支的工作；

3、组织拟定设备管理、操作、维修、养护的各种规章制度和技术标准，并监督贯彻执行；制定项目机电设备与土建装修保养计划，并督促执行，对保养情况进行检查测试，以确保项目设备设施的正常运行;

4、负责洽谈与确定各类维修改造工程事项，监督外部维修单位的工作质效，并进行验收;

5、负责调配、组织人力、物力，及时完成业主和租户提出的请修要求，为业主和租户提供良好的运营条件；

6、为及时调整、修缮或更新各类设备设施提供报告;

7、审核本部门的物品申请采购及物品管理；确保一切设备设施审核登记、报检及合法运行;

8、负责协调与政府有关职能部门的关系，确保广场内水、电、气、电讯、消防及环保设施的正常供应或使用;

9、负责业主和租户的二次装修管控，审核技术资料、装修图纸，竣工验收负责检查、监督物业工程管理记录表及巡视表；

10、负责工程部门的人员工作、排班安排;负责组织技术学习和培训工作，不断提高下属员工的技术素质，服务意识以及服务质量，监督管控员工工作绩效与纪律;

11、执行上级领导的各种指示，协助物业经理处理本部门各项工作。

任职要求：

1. 30岁以上，本科及以上学历，具有五年以上物业或房地产、物业行业施工维修、设备保养工作经验，有商业地产项目从业经验，滨海新区区域从业经历优先；

2. 具有良好的沟通协调能力与团队管理能力、整合计划控制能力及应变能力；

3. 具有创新、开拓、奉献、进取精神，心态积极，抗压性强，能适应工作强度和压力；