一、战略规划与设计方向把控

1. 依据公司发展战略，制定房地产设计规划与目标，明确设计方向和风格定位，确保设计工作与公司整体战略相契合。

2. 关注房地产市场动态、行业发展趋势及新技术、新材料的应用，为公司产品设计提供前瞻性指导，推动产品创新与升级2。

二、项目设计全程管理

1. 参与项目前期规划，包括地块分析、项目定位、概念设计等，为项目提供专业的设计意见和建议。

2. 组织和管理项目设计招标工作，制定招标方案，筛选优秀的设计单位，签订设计合同，并监督合同执行。

3. 负责项目设计各阶段的审核与把控，包括方案设计、初步设计、施工图设计等，确保设计成果符合相关规范、标准和公司要求，组织内部评审和外部专家评审，及时提出修改意见并跟踪落实4。

4. 协调设计单位与公司内部各部门（如工程、成本、营销等）之间的沟通与协作，解决设计过程中的各种问题，确保项目顺利推进4。

5. 对项目施工现场进行设计指导和监督，及时处理施工过程中的设计变更，确保设计方案的有效落地，参与项目竣工验收，对设计效果进行评估和总结。

三、团队建设与管理

1. 负责设计团队的组建、培训和发展，制定团队工作计划和目标，明确团队成员的职责分工，定期进行绩效考核和评估，激励团队成员，提升团队整体素质和工作效率2。

2. 组织团队内部的设计交流和学习活动，分享设计经验和最新行业资讯，促进团队成员的专业成长和创新能力提升。

3. 建立和完善设计管理流程和制度，规范设计工作流程和标准，提高设计管理的规范化和科学化水平。

四、成本控制与风险管理

1. 在设计过程中，与成本部门紧密合作，进行设计方案的成本分析和优化，合理控制设计成本，确保项目在预算范围内完成。

2. 识别和评估设计项目中的风险因素，制定相应的风险应对措施，降低设计风险，避免因设计问题导致的项目延误、成本增加等风险。

1. 教育背景：本科及以上学历，建筑学、城市规划、环境艺术设计等相关专业。

2. 工作经验：具有 10 年以上房地产设计工作经验，其中 5 年以上设计管理岗位经验，有丰富的大型房地产项目设计管理经验，熟悉住宅、商业、写字楼等多种业态的设计流程和要求。

3. 具备扎实的设计专业知识，精通建筑设计、规划设计、景观设计等相关专业知识，熟悉房地产项目设计规范和标准。

4. 拥有卓越的设计审美能力和创新思维，能够把握不同项目的设计风格和特点，提供具有竞争力的设计方案。

5. 熟练使用 AutoCAD、SketchUp、Revit、3ds Max、Photoshop 等设计相关软件，以及 Office 办公软件。

6. 优秀的沟通协调能力，能够与公司内部各部门、外部设计单位、供应商等进行良好的沟通和协作，解决各种矛盾和问题。

7. 具备较强的决策能力和问题解决能力，能够在复杂的情况下迅速做出正确的判断和决策，推动项目顺利进行。

8. 具备高度的责任心、敬业精神和良好的团队合作精神，能承受较大的工作压力，工作严谨细致，注重细节，具有良好的职业道德和职业操守。