‌风险识别与评估‌：地产风控专员需要全面识别潜在风险，包括项目开发风险，通过数据分析，对已识别的风险进行定量评估，确定风险等级，并制定相应的应对措施‌。

‌构建风控模型‌：根据业务需求和实际情况，构建有效的风控模型，对风险进行定量和定性评估。这包括使用数据分析工具和风控模型构建方法，找出潜在的风险点，为制定风险控制措施提供数据支持‌。

‌制定和执行风险控制措施‌：根据风险评估结果，制定相应的风险控制措施，确保公司业务的安全和稳定。这包括对担保项目进行综合风险评估，填写《风险控制评估报告》，明确风险防控措施‌。