任职资格：

1. 基本要求：40 岁以下，男女不限，身体健康；

2. 教育背景：本科以上学历 ，经济管理类相关专业；

3. 工作经验：有三年以上商业综合体或专业运营管理岗位经验，有一定的商业资源；

4. 工作技能：掌握全品类行业品牌知识；有熟练的招商谈判技巧；熟悉商业综合体的业态布局和动线规划；熟练掌握常用办公软件及 CAD 绘图软件应用，良好的文字表达及写作能力；

5.个人素质：有较强的谈判和沟通协调能力，有良好的敬业精神和职业操守，

具备较强的创新意识和创新能力，成熟稳定的职业心态和团队精神，能承受较大工作压力， 具有自我驱动的工作热情。

岗位职责：

一、业绩指标任务达成（以本年度目标任务考核指标执行）

1、销售毛利指标：全年目标分解， 制定计划实施，节点节奏把控，确保目标达成；

2、空铺补位招商：按考核时间节点完成空位招商补位工作；

3、租金费用收缴：按考核时间节点完成各项租金、费用等收缴工作；

4、调改节点达成：按照核准调改周期节点完成调整工作。

二、商户及品牌管理

1、市场调研扫街，储备招商资源，为品牌汰换调整做资源储备；

2、了解运营商铺经营状况，合理把控合同签约条件；

3、根据品牌销售情况，对销售排名落后的品牌进行销售预警帮扶；

4、配合营销企划活动，利用商场客流，提高转化率，提升销售。

三、现场监督管理

1、销售管理：关注销售数据和趋势，制定促销和营销计划，对商户提出销售帮扶政策；

2、店铺管理：与品牌保持良好的沟通和合作关系，了解品牌的经营货品情况，帮扶经营；

3、装修管理：跟进新商户入场及调改商户装修管控。

四、团队管理

1、部门人员合理分工， 对本部门工作进行协调、指导、监督、审核，人员梯队培养；