一、 资质与专业背景

1. 学历与专业

￮ 本科及以上学历，建筑装饰工程技术、室内设计、土木工程、环境艺术设计等相关专业。

2. 执业证书

￮ 必备：注册建造师（建筑工程或装饰装修专业） 证书，并具备相关专业中级及以上职称（如建筑装饰工程师、高级工程师）。

3. 从业经验

￮ 至少5-8年装饰装修行业技术管理经验，其中3年以上高端住宅（别墅、大平层、豪宅）项目技术负责人任职经历。

￮ 需有完整的高端住宅项目全流程技术管理案例（从深化设计到竣工验收）。

二、 核心技术能力

1. 深化设计能力

￮ 能独立审核高端住宅的方案设计图纸，针对复杂造型、新材料应用、智能化系统集成进行深化设计，解决设计与施工的衔接问题。

￮ 熟悉高端装饰材料（如奢石、木作定制、进口饰面、智能五金等）的特性、施工工艺及验收标准。

2. 工艺技术把控能力

￮ 精通高端住宅各分项工程施工工艺，包括隐蔽工程（水电、暖通、新风）、木作工艺、石材安装、软装配饰衔接等，能制定专项施工技术方案。

￮ 掌握绿色施工、环保装修技术标准，确保项目符合高端客户对环保、健康的要求。

￮ 具备解决施工中复杂技术难题的能力（如异形结构施工、不同材质收口处理、智能化系统与装修的融合调试）。

3. 技术标准与规范掌握

￮ 熟练掌握国家及地方装饰装修相关规范，如《住宅室内装饰装修设计规范》《建筑装饰装修工程质量验收标准》《智能建筑工程质量验收规范》等。

￮ 熟悉高端住宅的个性化技术要求，能结合项目特点制定高于国家标准的企业内控技术标准。

三、 项目管理与协调能力

1. 施工组织管理

￮ 能编制高端住宅项目的施工组织设计、专项技术方案（如各种材质收口、装备材料应用等），并组织技术交底。

￮ 统筹协调各专业施工队伍（水电、暖通、木作、智能化、软装等），解决交叉施工中的技术冲突，确保施工进度与品质。

2. 质量与安全管理

￮ 建立高端住宅项目技术质量管控体系，设置关键工序质量控制点，组织隐蔽工程验收、分部分项工程验收，确保工程质量达到合同约定标准（如鲁班奖、优质工程奖等）。

￮ 识别施工中的技术安全风险，制定安全技术措施，避免因技术方案不当引发安全事故。

3. 沟通协调能力

￮ 能与高端客户、设计师、监理单位、材料供应商有效沟通，准确传达技术要求，解答客户对工艺、材料的疑问，处理技术变更。

￮ 协调解决设计方与施工方的技术分歧，平衡设计效果与施工可行性、成本控制的关系。

四、 行业视野与创新能力

1. 关注高端住宅装饰装修行业前沿技术，如智能化装修（全屋智能控制系统、智能家居场景定制）、装配式装修（高端部品模块化安装）、低碳环保材料应用等。

2. 具备技术创新意识，能将新技术、新工艺、新材料应用到项目中，提升项目的科技感与品质感，满足高端客户的个性化需求。

五、 职业素养要求

1. 具备严谨的工作态度，对高端住宅的工艺细节和品质有极致追求。

2. 抗压能力强，能适应高端项目工期紧张、技术要求高、客户需求多变的工作节奏。

3. 具备团队管理能力，能带领技术团队开展工作，培养下属技术人员的专业能力。