1、负责项目所有基础设施的维修工作，并分配当值班领班。技工处理，若遇到重要事情或事故及时汇报给工程经理。

2、检查审核值班记录对重要事情进行跟踪监督。

3、负责用户申请的受理工作及施工中的安全监察工作。

4、负责项目公共区域土建装修的维护保养与修整工作。

5、定期制订项目的大修、更新、改造计划，并按批准的文件按质、按量、按时完成。

6、负责所管辖员工的工作质量与纪律，对各种材料、耗品等使用数量及保管情况加以管控。

7、对项目设施装修缺陷提出改良方案。