岗位职责:
1、市场研究与战略研判：
（1）研究分析海外重点市场宏观经济、政策法规及行业趋势，撰写高质量的投资策略报告，为公司海外代建战略布局提供决策依据；
（2）研究国内重点区域（长三角、珠三角等）市场动态，发掘与集团业务协同的投资机会；
2、多元化投资拓展与项目落地：
（1）海外代建业务拓展： 积极搜寻、评估海外代建项目机会（中资厂房、企业总部、住宅社区等），全程参与客户接洽、模式设计、谈判及协议签署，推动公司轻资产模式国际化；
（2）创新土地获取： 建立土地信息渠道，探索包括招拍挂、产业勾地、收并购、合作开发、资产包处置等在内的多元化拿地模式，主导项目初判、可行性研究及投资测算；
（3）产业协同投资： 挖掘与集团主业协同的投资机会（如汽车产业园、智慧社区、配套商业等），负责前期研究和投资方案设计；
3、全流程投资执行：
（1）牵头组织项目尽职调查、交易结构设计、风险评估与合规性审查；
（2）主导或深度参与商务谈判，负责投资协议关键条款的拟定与磋商；
（3）协调内外部资源（设计、成本、法律、财务等），编制详实的可行性研究报告，并提交集团投资决策委员会评审，推动项目直至成功签约；
4、资源生态构建与关系维护：
（1）建立并维护与海外政府机构、本土开发商、国内出海企业、金融机构等合作伙伴的良好关系网络；
（2）有效对接集团内部资源，促进板块协同，为项目落地创造优势条件。
任职要求:
1、硕士及以上学历，城市规划、房地产、金融、经济学、MBA等相关专业；
2、3-8年知名房地产企业、咨询机构、投行或基金公司的房地产投资拓展经验；
3、具备成功的房地产项目投资落地经验，完整经历过从项目寻源、研判、谈判到签约的全过程；
4、具有海外房地产市场工作经验或海外项目实操经验者优先；对出海业务有浓厚兴趣和深刻理解者亦可考虑；
5、核心技能：
（1）投资分析能力： 精通财务建模，能独立完成复杂的投资测算，并撰写专业的可研报告；
（2）商务谈判能力： 具备优秀的跨文化沟通和商务谈判技巧，能够自信地与国内外各方伙伴高效协作；
（3）英语能力： 英语必须能作为工作语言，进行流畅的商务沟通和合同审阅；
（4）资源整合与驱动能力： 具备强烈的自驱力和创业精神，协调多方资源推动项目前进。"