一、 岗位职责

1. 招商运营管理

（1）根据公司战略目标，制定并执行园区的年度、招商计划与策略。

（2）主动开拓招商渠道，挖掘潜在客户，完成既定的招商指标，确保园区出租率和租金收入的稳定增长。

（3） 负责客户接待、商务谈判、合同签订及续租等全流程招商工作。

（4）负责园区所有租赁合同的账款管理工作，包括但不限于租金、物业费、能源费等费用的催缴。

2. 物业管理与服务

（1）全面负责园区的物业管理服务工作，包括安保、保洁、绿化、客户服务等。

（2）建立并完善物业服务体系、规章制度和应急预案，并监督执行。

（3）严格控制园区运营成本，编制并执行物业管理预算，实现降本增效。

3. 工程设施管理

（1）全面熟悉园区各项设施设备（如供配电、空调、电梯、消防、给排水、网络通信等）的运行状况，确保其安全、稳定、高效运行。

（2）监督并执行设备的定期维护、保养和年检计划，审核相关技术方案与预算。

（3）处理租户的工程报修，快速响应并协调资源解决各类突发工程故障。

（4）负责园区装修管理的审核与监督，确保施工符合规范，不影响其他租户及园区整体安全。

4. 客户关系与政府协调

（1）与政府相关职能部门（如街道、城管、市场监管、消防等）建立并维护良好的工作关系，确保园区运营合规顺畅。

（2）定期拜访重点租户，及时解决客户问题与建议，提升客户满意度和续租率。

二、 任职要求

1.学历要求：大专及以上学历。

2.必须具备在产业园区（科技园、创意园、工业园等）从事招商运营工作相关经验。

3.具备5年以上物业管理经验。

4.必须具备扎实的工程设施管理知识，熟悉强弱电、消防、土建等至少一个领域，能独立判断和协调处理常见工程问题。

5.具备出色的沟通协调能力、商务谈判能力。