1.统筹项目工程管理：全面负责所辖物业项目的工程运维工作，包括设施设备维修改造、维护保养、技术创新及应急抢修等，确保系统安全、稳定、高效运行。
2.编制计划与预算管控：根据项目实际，科学制定年度/月度工程工作计划、维保方案及费用预算，合理配置人力与物资资源，严控成本，保障工程任务按时、保质、高效完成。
3.强化资产全周期管理：建立并维护物业设施设备台账，推动资产规范化、信息化管理；定期评估设备运行状态，提出更新、改造或报废建议，延长资产使用寿命，提升使用效能。
4.落实安全与质量管理：严格执行安全生产和工程质量相关制度，加强施工现场监管，杜绝违章作业；对重大维修、改造项目实施全过程质量控制，确保符合规范及验收标准。
5.推进节能降耗与绿色运维：积极推广应用节能新技术、新工艺（如LED照明、智能控制系统等），优化能源使用策略，降低公共能耗，助力绿色低碳社区建设。
6.加强外包单位监管：负责维保、施工等外包单位的遴选、考核与日常管理，监督合同履约，确保服务质量达标、响应及时、行为规范。
7.健全标准化体系：参与制定和完善工程管理制度、操作规程及检查清单，推动工程服务向标准化、精细化、智能化方向发展。
8.快速响应与风险防控：建立隐患排查与应急处置机制，及时发现并解决工程类问题，有效防范运行风险，最大限度减少公司损失和业主投诉。
二、任职要求：
1.本科及以上学历，工程管理、机电、暖通、给排水等相关专业背景；
2.熟练掌握CAD等工程制图软件及办公自动化工具，具备基本的工程识图与方案编制能力；
3.熟悉物业设施设备（电梯、消防、供配电、给排水、暖通等）运行原理及维保流程，具备较强的技术判断与故障处理能力；
4.具备良好的统筹、成本控制和团队协作能力，能独立推进多任务并行的工程管理工作；
5.责任心强，执行力突出，原则性强，具备风险意识和应急处置能力，能承受高强度工作压力；
6.持有相关职业资格证书（如工程师证、二级建造师证等）者优先。