1.服从部门负责人的领导，负责新项目接管验收工作，包括项目的前期介入、设备设施调试工作跟进、接管验收计划实施、验收问题跟踪整改等。

2.负责金融城广场供配电、弱电、电梯、空调、消防、给排水系统的运行管理和设备设施的维修保养及其相关外委工程的请示、监督、协助、验收。

3.协助部门负责人编制所属系统设备的运行管理规程、操作规程、应急规程、保养规程及巡查制度，经上级审批后组织、督促部门员工执行。

4.与综合维修主管制定各大系统设备台帐、运行记录表、巡查签到表等管理表格。

5.安排值班人员的值班、设备保养工作，安排值班人员的轮休、补休、调休报部门经理批准后执行。

6.检查值班人员的工作情况，审阅值班运行记录，发现问题及时纠正。

7.制定供配电、弱电、电梯、空调、消防、给排水系统运行设备的维修保养计划，经上级审批后组织安排人员对供配电、弱电、电梯、空调、消防、给排水系统运行设备按计划进行维修保养。划分设备维保责任区域，安排值班电工进行责任区域内的日常维保、简易维修和协助、监管外委施工。维保周期为月度及以上的维保工作应及时联系安排落实或监管外委专业公司完成。

8.检查监督所属系统人员的工作质量，发现问题及时纠正；对维修保养工作应亲自到现场协助、指导、检查、监督，以确保维修保养后的设备达到保养标准和技术要求，实现安全、正常、高效运行。负责所属员工工作的安排，休假的审核报批，监督各项工作、计划的执行，对所属员工进行月度工作考评，建立具有职业责任心的专业队伍。

9.负责对供配电、弱电、电梯、空调、消防、给排水系统运行设备维修保养及抢修现场的技术指导，把好质量关， 使设备维修后达到技术要求，实现科学、安全、高效运行。

10.负责对所属人员进行业务技术培训、考核工作，并编写培训方案及授课。

11.每月底制定下月供配电、弱电、电梯、空调、消防、给排水系统运行设备、及日常维修材料、备件的采购计划，报工程经理审核。

12.管理所辖各系统设备运行状况，审阅设备运行记录，注重设备运行状况分析，及时调整设备运行方式，以达节能降耗之目的，提高系统设备运行之效率，并提出完善、改造及升级系统设备方案。

13.检查、监督各项工作、计划的落实情况，对所属员工进行月度考和不定期考核，将考核记录报部门负责人。

14.每月对所管辖系统和职责范围内的工作资料，如维修保养记录等，收集整理后存档备查。

15.对各大系统外判维保公司的维保工作进行协助、监督和评审，跟进外判维保服务合同的续签，以及电梯年审事宜和其余送检工作。

16.每周分派的工作任务，必须按时完成并保证质量。超时完成要给出合理解释，否则实行扣分制，直接体现在绩效与薪资挂钩。

17.完成上级领导交办的临时任务。

资格要求：

1.大专以上学历，机电、电气自动化等相关专业。

2.接受过水暖电等相关培训，取得中级以上技术职称。

3.3年以上大型商场设备维修工作经验，熟悉大型商业物业强弱电、空调暖通、电梯、给排水、消防等相关设备设施运行管理。

4.具有良好的人际沟通能力和团队合作精神，做事认真仔细，责任心强。