任职要求

1) 基本素质：脚踏实地，一丝不苟，精益求精。具有上下沟能能力，善于督导部属员工的工作。

2) 自然条件：身体健康，年龄35岁以上。

3) 文化程度：具有大专相关技术专业以上学历；中级以上职称。

4) 工作经验：具有五年以上物业设备维修工作经验，四年以上空调设备的技术管理，维修保养的工作经历。

5) 持有低压电工证、制冷证。

岗位职责

1) 负责本项目空调、给排水系统的维修保养，确保所属系统的正常运行。

2) 认真检查所属系统的运行记录、分析运行数据、提供节能运行方案，交工程部经理审定后组织实施。

3) 认真检查所属系统的巡视检查记录、分析故障现象、发现问题及时处理，并向工程部经理报告。

4) 负责提供所属设备系统备品备件采购计划，并上报工程部经理批准。

5) 严格执行公司各项规章制度、操作规程、运行规程等，并起到模范带头作用。督促检查下属技工严格执行安全操作规程，确保设备及人员不发生安全事故。

6) 按照所测定的室外温度调节各空调区域的温度。

7) 设备系统出现紧急故障时，要及时组织人力抢修，在最短的时间内恢复其使用功能。

8) 要求值班人员每天详细记录系统设备在运行过程中的工作状态。

9) 根据设备的要求和使用情况，提出对所属设备系统维修保养的计划安排，报工程部经理审批后组织实施。

10) 培训下属并督促检查下属的工作，监管下属员工的工作操守和工作环境，遇有特别事件立即汇报。

11) 设备系统维修完毕后填写维修记录、零配件更换记录等，并归入设备维修档案存档备查。重要设备更换零配件前必须获得工程部经理批准。

12) 管理并使用好所属设备系统的技术资料、技术档案、图纸等，不得缺损。如有技术资料变更，应及时整理归档。

13) 管理使用好本专业的工具及仪表，使之经常处于良好及准确状态。

14) 做好所属人员的排班及考勤工作，并定期向工程部经理报告。

15) 配合上级做好所属人员专业知识培训及检查工作。

16) 负责指导编制空调设备、给排水设备台帐、设备卡。

17) 配合工程部经理对专业内特需工作的人员安排、设备点检、现场维修查看等。

18) 随时完成上级领导交办的其他工作。