工作职责

1.接收、审查和整理房产不良资产项目档案， 对不良资产进行初步分析和分类，识别关键风险点和价值点。

2.撰写尽职调查报告，全面反映资产状况、风险、价值和处置建议。

3.分析债务人的偿债能力和意愿，评估回收可能性及回收率，预测不同处置方案下可能的回收金额和时间。

4.根据房产特性、市场环境、法律风险等因素，设计并优化个性化的处置策略并报批，组织和协调各方资源推进处置方案落地。

5.参与或主导债务重组谈判，争取达成可行的还款计划或和解方案，处理以物抵债过程中的交接、过户等事宜。

6.参与执行拍卖、变卖等司法处置环节。

7.参与或组织房产推介会、拍卖会等营销活动，进行交易谈判，起草和审核交易文件，推动交易完成。

8.定期撰写资产处置进展报告、回收情况报告、风险分析报告等，向上级汇报。

岗位要求

1.本科及以上学历，金融学、经济学、会计学、财务管理、法学（尤其民商法、经济法方向）、资产评估等相关专业优先。

2.扎实的金融基础：理解信贷业务、风险管理、财务报表分析。

3.熟悉法律法规， 精通《民法典》（尤其物权编、合同编、担保物权）、公司法、破产法、民事诉讼法、强制执行法、金融监管法规等。对不良资产处置相关的司法解释和政策有深入了解。

4.掌握基本的房产评估原理和方法，能阅读评估报告并做出判断。

5.解宏观经济、行业动态及特定资产（如房地产）的市场行情。

6.有二手房、一手房销售工作经验优先。