岗位职责：

1. 战略与商业洞察力

①能参与公司顶层设计：将公司战略转化为财务模型，为投资决策、产品定位提供数据支持。

②卓越的财务分析能力：不仅能呈现数据，更能解读数据背后的业务逻辑，预警风险、发现价值。

③精通全面预算管理：能够领导实施以战略为导向的滚动预算和动态管控。

2. 资本运作与投融资能力

①成功的融资经验：拥有广泛的金融机构资源（银行、信托、券商、险资），并能在信贷紧缩时期为公司开辟融资渠道。

② 成熟的资本运作经验：主导或深度参与过重大项目融资、并购、资产剥离或上市筹备等工作。

③卓越的现金流管理能力：能够构建公司级现金流模型，实现“以收定支、精准调度”，确保集团资金链安全。

3. 风险与内控能力

①建立并完善风控体系：能够构建覆盖全业务链的财务风控体系，包括投资风险、运营风险、合规风险等。

②前瞻性的风险识别：能基于政策和市场变化，提前预判财务风险（如汇率、利率、政策变动），并提出应对策略。

任职要求。

1. 具备头部房企区域财务总任职经历，本科及以上学历，主导过 3 个及以上房地产项目全周期财务管控工作，熟悉项目拿地、建设、销售、清算全流程财务运作逻辑。

2. 深度参与企业战略规划制定、重大投资决策论证等核心工作，能够从财务视角提供专业支撑与风险预判，助力经营目标达成。

3. 精通房地产行业财务内控体系搭建与落地，具备完善的内控流程设计、风险点识别及优化能力，确保财务工作合规高效。

4. 深耕各类税务政策研究与实操应用，擅长房地产行业全税种筹划与税负优化，能有效降低企业税务成本与合规风险。

5. 熟练运用多元化融资工具（如开发贷、并购贷、供应链金融、ABS/CMBS 等），具备丰富的融资渠道拓展与谈判经验，能够持续优化融资结构、降低综合财务成本。