职位描述
岗位职责：
（一）项目工程计划管理
- 组织编制项目总体工程进度计划、年度工程进度计划、月度工程进度计划，并根据项目开发节点和实际情况进行动态调整，确保计划的合理性和可执行性。
- 定期对工程进度计划的执行情况进行跟踪、检查和分析，及时发现进度偏差，制定纠偏措施并组织实施，确保项目按计划推进。
- 组织召开工程进度协调会议，协调解决工程进度方面存在的问题，保障各专业、各环节工作有序衔接。
（二）工程质量管理
- 建立和完善项目工程质量管理体系，明确质量标准和验收规范，组织开展质量管理培训，提高项目团队和施工单位的质量意识。
- 对项目工程施工过程进行全过程质量监督和检查，重点关注隐蔽工程、关键工序和重要部位的施工质量，严格执行质量验收程序，对发现的质量问题及时下达整改通知，并跟踪整改情况，确保工程质量符合相关标准和要求。
- 组织参与工程质量事故的调查和处理，分析事故原因，制定防范措施，避免类似事故再次发生。
（三）工程成本管理
- 参与项目工程成本预算的编制工作，协助造价工程师对工程成本进行控制和分析，确保工程成本控制在预算范围内。
- 对工程变更、现场签证等进行严格审核，评估变更对工程成本和进度的影响，提出合理的建议，报相关领导审批后组织实施，有效控制工程成本增加。
- 参与工程竣工结算工作，协助造价工程师对结算资料进行审核，确保结算结果的准确性和合理性。
（四）安全文明施工管理
- 建立健全项目安全文明施工管理体系，制定安全文明施工管理制度和操作规程，明确各岗位的安全职责。
- 组织开展安全文明施工教育和培训，提高项目团队和施工单位人员的安全意识和操作技能，定期进行安全技术交底。
- 对施工现场的安全文明施工情况进行日常检查和定期巡查，及时发现和消除安全隐患，制止违章作业行为，确保施工现场安全文明施工符合相关规定和要求。
- 组织参与安全事故的调查和处理，按照 “四不放过” 原则（事故原因未查清不放过、责任人员未处理不放过、整改措施未落实不放过、有关人员未受到教育不放过）进行处理，总结经验教训，防止类似事故再次发生。
（五）各方协调沟通
- 与设计单位保持密切沟通，及时了解设计意图和设计变更情况，协调解决设计过程中与工程施工相关的问题，确保设计方案的顺利实施。
- 与施工单位、监理单位建立良好的合作关系，对施工单位的施工组织设计、施工方案进行审核，对监理单位的监理工作进行监督和管理，协调解决施工过程中出现的各种问题，保障工程建设顺利进行。
- 与政府相关部门（如建设局、规划局、环保局、质监局、安监局等）保持良好的沟通和联系，及时了解相关政策法规和行业动态，办理项目工程建设所需的各项审批手续，协调解决项目建设过程中与政府部门相关的问题。
- 与公司内部其他部门（如开发部、营销部、财务部等）进行有效沟通和协作，及时传递项目工程相关信息，配合其他部门开展工作，确保项目整体开发目标的实现。
（六）团队管理与建设
- 根据项目工程建设需要，合理配置工程团队人员，明确各岗位的工作职责和工作目标，制定绩效考核方案，对团队成员的工作业绩进行定期考核和评价。
- 组织开展团队建设活动，营造良好的团队氛围，增强团队凝聚力和战斗力，提高团队整体工作效率和专业水平。
- 关注团队成员的职业发展需求，为团队成员提供培训和晋升机会，帮助团队成员提升专业技能和综合素质，实现个人与公司的共同发展。
（七）其他工作
- 负责收集、整理和归档项目工程相关资料，包括工程图纸、施工记录、验收报告、结算资料等，确保资料的完整性、准确性和及时性。
- 关注行业新技术、新材料、新工艺的发展动态，积极引进和推广应用，提高项目工程建设的科技含量和质量水平。
- 完成上级领导交办的其他工作任务。
三、任职资格要求
（一）教育背景
- 大学本科及以上学历，土木工程、建筑工程、工程管理等相关专业。
- 持有相关专业中级及以上职称（如工程师、高级工程师）或注册建造师（一级或二级）、注册造价工程师、注册监理工程师等相关执业资格证书者优先。
（二）工作经验
- 具有 5 年及以上房地产项目工程管理相关工作经验，其中至少 2 年及以上同岗位（工程经理）工作经验。
- 熟悉房地产项目开发流程，具有完整的房地产项目（住宅、商业、综合体等）从开工建设到竣工验收交付全过程的工程管理经验。
- 有大型房地产企业或知名建筑企业工作经验者优先。
（三）专业知识与技能
- 精通土木工程、建筑工程、安装工程（给排水、电气、暖通等）等相关专业知识，熟悉国家和地方有关工程建设的政策法规、技术标准、规范规程和验收标准。
- 具备较强的工程计划管理能力，能够熟练编制和调整工程进度计划，有效控制工程进度。
- 具有丰富的工程质量管理经验，能够准确判断工程质量问题，制定有效的整改措施，确保工程质量符合要求。
- 熟悉工程成本管理流程和方法，能够协助进行工程成本预算编制、成本控制和竣工结算工作，有效控制工程成本。
- 掌握安全文明施工管理知识和技能，能够制定完善的安全文明施工管理制度和措施，有效预防安全事故的发生。
- 具备较强的协调沟通能力和问题解决能力，能够协调各方资源，妥善解决工程建设过程中出现的各种问题。
- 熟练使用办公软件（如 Word、Excel、PPT 等）和工程管理软件（如 Project、广联达等），具备一定的图纸识图和审核能力。
（四）综合素质
- 具有较强的责任心和敬业精神，能够承受较大的工作压力，具备良好的职业道德和职业操守。
- 具有较强的领导能力和团队管理能力，能够有效组织和带领团队完成各项工作任务。
- 具有较强的分析判断能力和决策能力，能够及时、准确地分析和解决工程管理过程中出现的复杂问题。
- 具有良好的沟通表达能力和人际交往能力，能够与不同类型的人员进行有效沟通和协作。
- 具有较强的学习能力和创新能力，能够不断学习和掌握行业新知识、新技术、新方法，推动工程管理工作的创新和发展。
以担保或任何理由索取财物，扣押证照，均涉嫌违法，请提高警惕