岗位职责：

1、项目全周期管理：负责项目策划、开发、建设、营销、运营到交付的全周期统筹管理，确保项目按计划推进；制定项目开发计划，监控关键节点（如拿地、开工、开盘、交付等），协调解决重大问题。

2、全程营销管理：负责项目的全程营销工作，并组织实施和落实公司既定的销售任务指标。

3、经营目标达成：对项目的投资回报率（ROI）、成本控制、利润目标负责，确保项目经济效益；分析市场动态，调整开发策略，优化产品定位（如户型、定价等）。

4、团队建设与跨部门协调：组建并管理项目团队（工程、设计、成本、营销等），明确分工并监督执行；协调总部、政府、供应商、合作单位等内外部资源，推动项目顺利落地。

5、成本与质量管理：审核项目预算、合同及付款，严控成本风险；监督工程质量，确保符合国家规范及公司标准，规避安全、交付风险。

6、风险管控与合规性：处理项目开发中的法律、环保、报建等合规性问题，防范政策风险；应对突发事件（如舆情、工程事故），制定应急预案。

7、品牌与客户关系维护：维护项目品牌形象，提升客户满意度（如交付阶段投诉处理）；参与政府关系维护，推动项目审批流程。

任职能力：

1、年龄45周岁以下，统招本科及以上学历，土木工程、建筑学、工程管理、房地产管理等相关专业优先。

2、8-10年以上房地产行业经验，3-5年以上同岗位（项目总/项目经理）经验，完整操盘过至少2个中大型项目（住宅、商业、综合体等）；熟悉房地产开发全流程（尤其当地政策、报建、验收等环节）。

3、统筹管理能力：擅长多线程任务推进，具备全局观和决策力。

4、成本与风险意识：精通成本测算、合约管理及风险预判。

5、资源整合能力：擅长协调政府、设计院、施工方等多方关系。

6、市场敏锐度：熟悉区域房地产市场，能快速响应政策及竞争变化。

7、具有丰富的营销管理经验，抗压能力强，适应高强度工作，优秀的沟通能力、领导力及团队凝聚力。