岗位职责：

1．制定本项目年度预算并确保按预算计划支出，确保收支平衡，实现本项目经营目标。

2．建立和健全项目各项管理制度与流程。

3．负责项目物业服务费收缴、历史欠费追缴工作，实现小区经营发展。

4．执行地区公司品质管控标准，保持小区现场品质标准并不断提升。

5．积极推进各项增值业务开展，合理规划物业项目的公共收益使用、维修资金使用等。

6．负责维护、推广、提升公司品牌形象，负责策划、组织项目社区文化活动。

7．负责处理小区各类突发事件，避免负面新闻传播与扩散，提升公司服务品牌形象。

8．关注团队成长情况，带领本物业项目员工卓越完成地区公司下达的任务指标。

9．对外与政府部门建立良好的公共关系，维护与房管局、街道、社区、派出所、业主委员会等相关部门的关系。

10．组织团队开展安全生产和消防培训、教育；组织各部门开展安全生产和消防检查，发现事故隐患，及时督促各业务部门整改。

11．完成领导交办的其他工作任务。

任职要求：

1、学历要求：大专及以上学历；

2、年龄要求：45周岁以下；

3、工作经验：5年以上物业管理经验；掌握物业行业标准、服务规范、运作流程等；熟知国家、地方物业管理相关法律法规，并能有效运用；能有效处理突发事件与新闻舆情。

4、其他要求：为人正直，富有激情；熟练使用各种办公软件。